Dorpstraat 16
5133AG Riel · Riel-Dorp
Wat is Dorpstraat 16 waard?
De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 16 in Riel ligt tussen € 373.000 en € 438.000, met een puntschatting van € 405.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 9 vergelijkbare woningen in Riel (mediaan € 3.950 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 9 vergelijkbare woningen in Riel (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 405.000
Onderkant range
€ 373.000
Bovenkant range
€ 438.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.950/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 431.250 – € 517.500 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Dorpstraat 16 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Dorpstraat 16?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Dorpstraat 16?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Dorpstraat 16 in Riel (5133AG) is een appartement, vermoedelijk gebouwd in 1935. De woning telt 115 m² woonoppervlak. Het appartement bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die gekenmerkt wordt door een aandeel van 85% koopwoningen en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 115 m² is deze woning 40% kleiner dan het straatgemiddelde (192 m²) en 43 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Dorpstraat 16
Op basis van bouwjaar (1935), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.910 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorpstraat 16
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (310 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorpstraat 16
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpstraat 16 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 505 dat een oppervlakte heeft van 310 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.
Overzichtskaart van Dorpstraat 16
Overzichtskaart met de positie van Dorpstraat 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Dorpstraat 16 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend16 februari 2026Reguliere procedure - Aanvraag verleend Dorpstraat 16, 5133 AG RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag5 december 2025Reguliere procedure - Verlengen beslistermijn aanvraag Dorpstraat 16, 5133 AG RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag23 september 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Dorpstraat 16, 5133 AG RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorpstraat 16
- Hoe groot is Dorpstraat 16?
- Dorpstraat 16 heeft een woonoppervlak van 115 m².
- In welk jaar is Dorpstraat 16 gebouwd?
- Dorpstraat 16 is gebouwd in 1935. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1933).
- Welk energielabel heeft Dorpstraat 16?
- Voor Dorpstraat 16 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Dorpstraat 16?
- Dorpstraat 16 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorpstraat 16?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpstraat 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpstraat 16?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorpstraat 16 ligt rond de € 405.000. De bandbreedte ligt tussen € 373.000 en € 438.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.