Dorpsstraat 57
5051CJ Goirle · Burgemeesters
Wat is Dorpsstraat 57 waard?
De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 57 in Goirle ligt tussen € 601.000 en € 664.000, met een puntschatting van € 632.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 651.480 per 1 januari 2025) met de WOZ van 152 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.080 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 632.000
Onderkant range
€ 601.000
Bovenkant range
€ 664.000
| WOZ-waarde (basis) | € 610.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 651.480 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 152 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.080/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 568.148 – € 614.905 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Dorpsstraat 57 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Dorpsstraat 57?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Dorpsstraat 57?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Dorpsstraat 57 in Goirle (5051CJ), gebouwd in 1963. De woning heeft 145 m² woonoppervlak en 760 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 259.000 (2014) naar € 610.000 (2025), een toename van 136%. Energielabel F is geldig tot 2026. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 145 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (154 m²) en 18 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Dorpsstraat 57
Op basis van bouwjaar (1963), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Dorpsstraat 57 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Dorpsstraat 57
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 610.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 634
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorpsstraat 57
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorpsstraat 57
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpsstraat 57 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4513 dat een oppervlakte heeft van 760 m².
Overzichtskaart van Dorpsstraat 57
Overzichtskaart met de positie van Dorpsstraat 57 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.207) ligt 22% boven het straatgemiddelde (€ 3.448). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 136%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 57
- Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 57?
- De WOZ-waarde van Dorpsstraat 57 is € 610.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.207 per m².
- Hoe groot is Dorpsstraat 57?
- Dorpsstraat 57 heeft een woonoppervlak van 145 m² op een perceel van 760 m².
- In welk jaar is Dorpsstraat 57 gebouwd?
- Dorpsstraat 57 is gebouwd in 1963. Dat is 19 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Dorpsstraat 57?
- Dorpsstraat 57 heeft energielabel F (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Dorpsstraat 57?
- Dorpsstraat 57 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 57?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 57 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 57?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 57 ligt rond de € 632.000. De bandbreedte ligt tussen € 601.000 en € 664.000. De meest recente WOZ-waarde is € 610.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.