Dorenweg 10
5053EB Goirle · De Boschkens-Oost
Wat is Dorenweg 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Dorenweg 10 in Goirle ligt tussen € 1.481.000 en € 1.636.000, met een puntschatting van € 1.558.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.174.800 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.872 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.558.000
Onderkant range
€ 1.481.000
Bovenkant range
€ 1.636.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.100.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.174.800 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.872/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.662.222 – € 2.083.333 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Dorenweg 10 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Dorenweg 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Dorenweg 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Dorenweg 10 in Goirle (5053EB), gebouwd in 2019. De woning heeft 340 m² woonoppervlak en 570 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 199.000 (2016) naar € 1.100.000 (2025), een toename van 453%. Energielabel A+++ is geldig tot 2031. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 340 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (279 m²) en 38 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Dorenweg 10
Op basis van bouwjaar (2019), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Dorenweg 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Dorenweg 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.100.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.144
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 9.104 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorenweg 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorenweg 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorenweg 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4647 dat een oppervlakte heeft van 570 m².
Overzichtskaart van Dorenweg 10
Overzichtskaart met de positie van Dorenweg 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.235) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 3.814). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 453%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Dorenweg 10 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend27 maart 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Dorenweg 10, 5053 EB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag19 februari 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Dorenweg 10, 5053 EB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwGeweigerd30 januari 2023Deels verleende deels geweigerde omgevingsvergunning Dorenweg 10 GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorenweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorenweg 10
- Wat is de WOZ-waarde van Dorenweg 10?
- De WOZ-waarde van Dorenweg 10 is € 1.100.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.235 per m².
- Hoe groot is Dorenweg 10?
- Dorenweg 10 heeft een woonoppervlak van 340 m² op een perceel van 570 m².
- In welk jaar is Dorenweg 10 gebouwd?
- Dorenweg 10 is gebouwd in 2019. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Dorenweg 10?
- Dorenweg 10 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Dorenweg 10?
- Dorenweg 10 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorenweg 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorenweg 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorenweg 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorenweg 10 ligt rond de € 1.558.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.481.000 en € 1.636.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.100.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.