Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 48?

De WOZ-waarde van De Volmolen 48 is € 364.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.279 per m².

Hoe groot is De Volmolen 48?

De Volmolen 48 heeft een woonoppervlak van 111 m².

In welk jaar is De Volmolen 48 gebouwd?

De Volmolen 48 is gebouwd in 1996. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1998).

Welk energielabel heeft De Volmolen 48?

De Volmolen 48 heeft energielabel B (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt De Volmolen 48?

De Volmolen 48 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 48?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 48 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 48?

De indicatieve verkoopwaarde van De Volmolen 48 ligt rond de € 428.000. De bandbreedte ligt tussen € 407.000 en € 450.000. De meest recente WOZ-waarde is € 364.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Volmolen 48

5053AC Goirle · De Hoogte

Niet te koop

Wat is De Volmolen 48 waard?

-24% t.o.v. De Hoogte

De geschatte marktwaarde van De Volmolen 48 in Goirle ligt tussen € 407.000 en € 450.000, met een puntschatting van € 428.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 388.752 per 1 januari 2025) met de WOZ van 25 gelijke woningen in postcode 5053 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.871 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 428.000

Onderkant range

€ 407.000

Bovenkant range

€ 450.000

WOZ-waarde (basis)	€ 364.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 388.752 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	25 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.871/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 405.003 – € 448.909
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van De Volmolen 48?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op De Volmolen 48?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan De Volmolen 48 in Goirle (5053AC), gebouwd in 1996. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 189.000 (2014) naar € 364.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel B is geldig tot 2033. Gelegen in De Hoogte, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,9 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 111 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 364.000

Oppervlak

111 m²

Bouwjaar

1996

Type (afgeleid)

hoekwoning

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2033.

Energielabel

Geregistreerd: 2 mei 2023

Geldig tot: 8 februari 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Volmolen 48

Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Volmolen 48 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Volmolen 48

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 364.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 379
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 839

Per maand

€ 70

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.168 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

15 m²

Geschatte opbrengst

2.168 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 650/jr

CO₂-reductie

0.9 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

357 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Volmolen 48

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

9.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 4 woningen (686 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Volmolen 48

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Volmolen 48 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3606 dat een oppervlakte heeft van 686 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 3 andere woningen.

Overzichtskaart van De Volmolen 48

Overzichtskaart met de positie van De Volmolen 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Hoogte

De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.

Aantal woningen

266

Gem. WOZ-waarde

€ 477.992

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.509

Weinig stedelijk · 874 adressen/km²

Inwoners

765

Gem. huishouden

2,9 pers.

% koopwoning

76,0%

% gezin met kind

57,4%

% eenpersoonshuish.

14,8%

% huurwoning

24,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 426.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

20,3%

15–25

17,6%

25–45

20,3%

45–65

32,7%

65+

9,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

16,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

39,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,9 km

Supermarkt

1,7 km

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.279) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.623). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.

WOZ-ontwikkeling

€ 364.000

+92.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Volmolen en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge Wal

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Volmolen 48

Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 48?: De WOZ-waarde van De Volmolen 48 is € 364.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.279 per m².
Hoe groot is De Volmolen 48?: De Volmolen 48 heeft een woonoppervlak van 111 m².
In welk jaar is De Volmolen 48 gebouwd?: De Volmolen 48 is gebouwd in 1996. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1998).
Welk energielabel heeft De Volmolen 48?: De Volmolen 48 heeft energielabel B (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt De Volmolen 48?: De Volmolen 48 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 48?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 48 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 48?: De indicatieve verkoopwaarde van De Volmolen 48 ligt rond de € 428.000. De bandbreedte ligt tussen € 407.000 en € 450.000. De meest recente WOZ-waarde is € 364.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang