De Volmolen 11
5053AA Goirle · De Vallei
Wat is De Volmolen 11 waard?
De geschatte marktwaarde van De Volmolen 11 in Goirle ligt tussen € 631.000 en € 698.000, met een puntschatting van € 664.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 624.780 per 1 januari 2025) met de WOZ van 112 gelijke woningen in postcode 5053 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5053 (mediaan vraagprijs € 3.681 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5053. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 664.000
Onderkant range
€ 631.000
Bovenkant range
€ 698.000
| WOZ-waarde (basis) | € 585.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 624.780 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 112 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5053 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.681/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 499.361 – € 559.948 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op De Volmolen 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
De Volmolen 11, 5053 AA Goirle: rijwoning, gebouwd in 2000, 141 m² woonoppervlak, 274 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan De Volmolen 11 in Goirle (5053AA), gebouwd in 2000. De woning heeft 141 m² woonoppervlak en 274 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 284.000 (2014) naar € 585.000 (2025), een toename van 106%. Energielabel B is geldig tot 2026. Gelegen in De Vallei, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je De Volmolen 11 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 141 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (130 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — De Volmolen 11
Op basis van bouwjaar (2000), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — De Volmolen 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 585.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 608
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.197 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Volmolen 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Volmolen 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Volmolen 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3773 dat een oppervlakte heeft van 274 m².
Overzichtskaart van De Volmolen 11
Overzichtskaart met de positie van De Volmolen 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Vallei
De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 782 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.149) ligt 15% boven het straatgemiddelde (€ 3.623). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 106%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Volmolen en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de De Volmolen en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- De Volmolen 982 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 732 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 512 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 52 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 42 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 142 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 9817 juli 2026Energielabel A geregistreerd
- De Volmolen 111 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Volmolen 11
- Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 11?
- De WOZ-waarde van De Volmolen 11 is € 585.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.149 per m².
- Hoe groot is De Volmolen 11?
- De Volmolen 11 heeft een woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 274 m².
- In welk jaar is De Volmolen 11 gebouwd?
- De Volmolen 11 is gebouwd in 2000. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft De Volmolen 11?
- De Volmolen 11 heeft energielabel B (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt De Volmolen 11?
- De Volmolen 11 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Volmolen 11 ligt rond de € 664.000. De bandbreedte ligt tussen € 631.000 en € 698.000. De meest recente WOZ-waarde is € 585.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.