De Donge 36
5052VH Goirle · Rivieren
Wat is De Donge 36 waard?
De geschatte marktwaarde van De Donge 36 in Goirle ligt tussen € 399.000 en € 440.000, met een puntschatting van € 419.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 379.140 per 1 januari 2025) met de WOZ van 357 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.403 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 419.000
Onderkant range
€ 399.000
Bovenkant range
€ 440.000
| WOZ-waarde (basis) | € 355.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 379.140 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 357 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5052 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.403/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 394.659 – € 433.200 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is De Donge 36 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van De Donge 36?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op De Donge 36?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan De Donge 36 in Goirle (5052VH), gebouwd in 1978. De woning heeft 123 m² woonoppervlak en 124 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 173.000 (2014) naar € 355.000 (2025), een toename van 105%. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 123 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (117 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — De Donge 36
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Donge 36 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — De Donge 36
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 355.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 369
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Donge 36
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Donge 36
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Donge 36 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5144 dat een oppervlakte heeft van 124 m².
Overzichtskaart van De Donge 36
Overzichtskaart met de positie van De Donge 36 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Rivieren
Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.
Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.886) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.120). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 105%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Donge en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Donge 36
- Wat is de WOZ-waarde van De Donge 36?
- De WOZ-waarde van De Donge 36 is € 355.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.886 per m².
- Hoe groot is De Donge 36?
- De Donge 36 heeft een woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 124 m².
- In welk jaar is De Donge 36 gebouwd?
- De Donge 36 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft De Donge 36?
- Voor De Donge 36 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt De Donge 36?
- De Donge 36 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Donge 36?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Donge 36 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Donge 36?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Donge 36 ligt rond de € 419.000. De bandbreedte ligt tussen € 399.000 en € 440.000. De meest recente WOZ-waarde is € 355.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.