Wat is de WOZ-waarde van De Dieze 14?

De WOZ-waarde van De Dieze 14 is € 979.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.795 per m².

Hoe groot is De Dieze 14?

De Dieze 14 heeft een woonoppervlak van 258 m² op een perceel van 1084 m².

In welk jaar is De Dieze 14 gebouwd?

De Dieze 14 is gebouwd in 1980. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).

Welk energielabel heeft De Dieze 14?

De Dieze 14 heeft energielabel C (geldig tot 2028).

In welke buurt ligt De Dieze 14?

De Dieze 14 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Dieze 14?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dieze 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dieze 14?

De indicatieve verkoopwaarde van De Dieze 14 ligt rond de € 1.125.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.069.000 en € 1.181.000. De meest recente WOZ-waarde is € 979.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Dieze 14

5052TP Goirle · Rivieren

Niet te koop

Wat is De Dieze 14 waard?

+130% t.o.v. Rivieren

De geschatte marktwaarde van De Dieze 14 in Goirle ligt tussen € 1.069.000 en € 1.181.000, met een puntschatting van € 1.125.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.045.572 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.440 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.125.000

Onderkant range

€ 1.069.000

Bovenkant range

€ 1.181.000

WOZ-waarde (basis)	€ 979.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.045.572 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	7 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.440/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.041.670 – € 1.224.669
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van De Dieze 14?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op De Dieze 14?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan De Dieze 14 in Goirle (5052TP), gebouwd in 1980. De woning heeft 258 m² woonoppervlak en 1084 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 428.000 (2014) naar € 979.000 (2025), een toename van 129%. Energielabel C is geldig tot 2028. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 258 m² is deze woning 71% groter dan het straatgemiddelde (151 m²).

WOZ-waarde

€ 979.000

Oppervlak

258 m²

Bouwjaar

1980

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

1084 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2028.

Energielabel

Geregistreerd: 18 oktober 2018

Geldig tot: 18 oktober 2028

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Dieze 14

Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Dieze 14 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Dieze 14

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 979.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 1.018
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.478

Per maand

€ 123

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.387 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

52 m²

Geschatte opbrengst

6.387 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.916/jr

CO₂-reductie

2.6 ton/jr

Dakoriëntatie

92° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

959 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Dieze 14

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

8.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Dieze 14

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Dieze 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3815 dat een oppervlakte heeft van 1.084 m².

Overzichtskaart van De Dieze 14

Overzichtskaart met de positie van De Dieze 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Rivieren

Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.

Aantal woningen

376

Gem. WOZ-waarde

€ 424.859

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.278

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners

950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

42,9%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

18,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

19,5%

15–25

10,0%

25–45

24,7%

45–65

24,7%

65+

21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

24,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

600 m

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.795) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.565). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 129%.

WOZ-ontwikkeling

€ 979.000

+128.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Dieze en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Dieze 14

Wat is de WOZ-waarde van De Dieze 14?: De WOZ-waarde van De Dieze 14 is € 979.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.795 per m².
Hoe groot is De Dieze 14?: De Dieze 14 heeft een woonoppervlak van 258 m² op een perceel van 1084 m².
In welk jaar is De Dieze 14 gebouwd?: De Dieze 14 is gebouwd in 1980. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
Welk energielabel heeft De Dieze 14?: De Dieze 14 heeft energielabel C (geldig tot 2028).
In welke buurt ligt De Dieze 14?: De Dieze 14 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Dieze 14?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dieze 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dieze 14?: De indicatieve verkoopwaarde van De Dieze 14 ligt rond de € 1.125.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.069.000 en € 1.181.000. De meest recente WOZ-waarde is € 979.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang