De Beerze 2
5051DB Goirle · De Villa
Wat is De Beerze 2 waard?
De geschatte marktwaarde van De Beerze 2 in Goirle ligt tussen € 914.000 en € 1.010.000, met een puntschatting van € 962.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 887.508 per 1 januari 2025) met de WOZ van 104 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.022 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 962.000
Onderkant range
€ 914.000
Bovenkant range
€ 1.010.000
| WOZ-waarde (basis) | € 831.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 887.508 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 104 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.022/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 682.500 – € 885.628 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is De Beerze 2 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van De Beerze 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op De Beerze 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De vrijstaande woning aan De Beerze 2 in Goirle, 5051DB, is gebouwd in 1977 en beschikt over 189 m² woonoppervlak op een perceel van 695 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 461.000 in 2014 naar € 831.000 in 2025, een toename van 80%. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning is gelegen in de buurt De Villa, die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 189 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (217 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — De Beerze 2
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Beerze 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — De Beerze 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 831.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 864
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.613 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Beerze 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Beerze 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Beerze 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3144 dat een oppervlakte heeft van 695 m².
Overzichtskaart van De Beerze 2
Overzichtskaart met de positie van De Beerze 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.397) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.950). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 80%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Beerze en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Beerze 2
- Wat is de WOZ-waarde van De Beerze 2?
- De WOZ-waarde van De Beerze 2 is € 831.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.397 per m².
- Hoe groot is De Beerze 2?
- De Beerze 2 heeft een woonoppervlak van 189 m² op een perceel van 695 m².
- In welk jaar is De Beerze 2 gebouwd?
- De Beerze 2 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft De Beerze 2?
- De Beerze 2 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt De Beerze 2?
- De Beerze 2 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Beerze 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Beerze 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Beerze 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Beerze 2 ligt rond de € 962.000. De bandbreedte ligt tussen € 914.000 en € 1.010.000. De meest recente WOZ-waarde is € 831.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.