Cypresstraat 81
5038KS Tilburg · Bomenbuurt West
Wat is Cypresstraat 81 waard?
De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 81 in Tilburg ligt tussen € 383.000 en € 424.000, met een puntschatting van € 404.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 357.780 per 1 januari 2025) met de WOZ van 260 gelijke woningen in postcode 5038 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.512 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 404.000
Onderkant range
€ 383.000
Bovenkant range
€ 424.000
| WOZ-waarde (basis) | € 335.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 357.780 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 260 woningen in postcode 5038 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.512/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 354.918 – € 409.107 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Cypresstraat 81?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 6 oktober 2026
Cypresstraat 81, 5038 KS Tilburg: appartement, gebouwd in 2001, 86 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Cypresstraat 81 in Tilburg (5038KS), gebouwd in 2001. De woning heeft 86 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 187.000 (2014) naar € 335.000 (2025), een toename van 79%. Energielabel A is geldig tot 2028.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Cypresstraat 81 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 86 m² is deze woning 31% kleiner dan het straatgemiddelde (124 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Cypresstraat 81
Op basis van bouwjaar (2001), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Cypresstraat 81
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 335.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 348
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Cypresstraat 81
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Cypresstraat 81
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Cypresstraat 81
Overzichtskaart met de positie van Cypresstraat 81 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.895) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.742). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Cypresstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Cypresstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Cypresstraat 453 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Cypresstraat 811 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Cypresstraat 81
- Wat is de WOZ-waarde van Cypresstraat 81?
- De WOZ-waarde van Cypresstraat 81 is € 335.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.895 per m².
- Hoe groot is Cypresstraat 81?
- Cypresstraat 81 heeft een woonoppervlak van 86 m².
- In welk jaar is Cypresstraat 81 gebouwd?
- Cypresstraat 81 is gebouwd in 2001. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Cypresstraat 81?
- Cypresstraat 81 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Cypresstraat 81?
- Cypresstraat 81 ligt in de buurt Bomenbuurt West in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Cypresstraat 81?
- De indicatieve verkoopwaarde van Cypresstraat 81 ligt rond de € 404.000. De bandbreedte ligt tussen € 383.000 en € 424.000. De meest recente WOZ-waarde is € 335.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.