Costerman Boodtstraat 34
5051WC Goirle · Grobbendonck
Wat is Costerman Boodtstraat 34 waard?
De geschatte marktwaarde van Costerman Boodtstraat 34 in Goirle ligt tussen € 395.000 en € 436.000, met een puntschatting van € 416.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 383.412 per 1 januari 2025) met de WOZ van 299 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.784 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 416.000
Onderkant range
€ 395.000
Bovenkant range
€ 436.000
| WOZ-waarde (basis) | € 359.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 383.412 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 299 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.784/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 361.350 – € 417.135 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Costerman Boodtstraat 34 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Costerman Boodtstraat 34?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Costerman Boodtstraat 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Costerman Boodtstraat 34 in Goirle (5051WC), gebouwd in 1975. De woning heeft 99 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 165.000 (2014) naar € 359.000 (2025), een toename van 118%. Energielabel A is geldig tot 2033. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 99 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (123 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Costerman Boodtstraat 34
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Costerman Boodtstraat 34 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Costerman Boodtstraat 34
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 359.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 373
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.757 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Costerman Boodtstraat 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (354 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Costerman Boodtstraat 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Costerman Boodtstraat 34 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2471 dat een oppervlakte heeft van 354 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Costerman Boodtstraat 34
Overzichtskaart met de positie van Costerman Boodtstraat 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.626) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.440). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 118%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Costerman Boodtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Costerman Boodtstraat 34
- Wat is de WOZ-waarde van Costerman Boodtstraat 34?
- De WOZ-waarde van Costerman Boodtstraat 34 is € 359.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.626 per m².
- Hoe groot is Costerman Boodtstraat 34?
- Costerman Boodtstraat 34 heeft een woonoppervlak van 99 m².
- In welk jaar is Costerman Boodtstraat 34 gebouwd?
- Costerman Boodtstraat 34 is gebouwd in 1975. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Costerman Boodtstraat 34?
- Costerman Boodtstraat 34 heeft energielabel A (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Costerman Boodtstraat 34?
- Costerman Boodtstraat 34 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Costerman Boodtstraat 34?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Costerman Boodtstraat 34 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Costerman Boodtstraat 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Costerman Boodtstraat 34 ligt rond de € 416.000. De bandbreedte ligt tussen € 395.000 en € 436.000. De meest recente WOZ-waarde is € 359.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.