Wat is de WOZ-waarde van Costerman Boodtstraat 10?

De WOZ-waarde van Costerman Boodtstraat 10 is € 575.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.443 per m².

Hoe groot is Costerman Boodtstraat 10?

Costerman Boodtstraat 10 heeft een woonoppervlak van 167 m² op een perceel van 285 m².

In welk jaar is Costerman Boodtstraat 10 gebouwd?

Costerman Boodtstraat 10 is gebouwd in 1972. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).

Welk energielabel heeft Costerman Boodtstraat 10?

Costerman Boodtstraat 10 heeft energielabel C (geldig tot 2036).

In welke buurt ligt Costerman Boodtstraat 10?

Costerman Boodtstraat 10 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Costerman Boodtstraat 10?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Costerman Boodtstraat 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Costerman Boodtstraat 10?

De indicatieve verkoopwaarde van Costerman Boodtstraat 10 ligt rond de € 643.000. De bandbreedte ligt tussen € 611.000 en € 675.000. De meest recente WOZ-waarde is € 575.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Costerman Boodtstraat 10

5051WC Goirle · Grobbendonck

Niet te koop

Wat is Costerman Boodtstraat 10 waard?

+12% t.o.v. Grobbendonck

De geschatte marktwaarde van Costerman Boodtstraat 10 in Goirle ligt tussen € 611.000 en € 675.000, met een puntschatting van € 643.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 614.100 per 1 januari 2025) met de WOZ van 112 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.037 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 643.000

Onderkant range

€ 611.000

Bovenkant range

€ 675.000

WOZ-waarde (basis)	€ 575.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 614.100 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	112 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	8 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.037/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 619.467 – € 782.813
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Benieuwd wat Costerman Boodtstraat 10 bij verkoop kan opleveren?

Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.

Bekijk onze verkoopaanpak

Wil je meer weten over de waarde van Costerman Boodtstraat 10?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Costerman Boodtstraat 10?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Costerman Boodtstraat 10 in Goirle (5051WC), gebouwd in 1972. De woning heeft 167 m² woonoppervlak en 285 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 269.000 (2014) naar € 575.000 (2025), een toename van 114%. Energielabel C is geldig tot 2036. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 167 m² is deze woning 36% groter dan het straatgemiddelde (123 m²) en 9 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 575.000

Oppervlak

167 m²

Bouwjaar

1972

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

Perceel

285 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.

Energielabel

Geregistreerd: 14 april 2026

Geldig tot: 27 maart 2036

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Costerman Boodtstraat 10

Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Costerman Boodtstraat 10 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Costerman Boodtstraat 10

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 575.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 598
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.058

Per maand

€ 88

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

22 m²

Geschatte opbrengst

3.179 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 954/jr

CO₂-reductie

1.3 ton/jr

Dakoriëntatie

90° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

580 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Costerman Boodtstraat 10

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

9.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Costerman Boodtstraat 10

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Costerman Boodtstraat 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1761 dat een oppervlakte heeft van 285 m².

Overzichtskaart van Costerman Boodtstraat 10

Overzichtskaart met de positie van Costerman Boodtstraat 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Grobbendonck

Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.

Aantal woningen

785

Gem. WOZ-waarde

€ 512.836

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.695

Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²

Inwoners

1.950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

86,0%

% gezin met kind

38,9%

% eenpersoonshuish.

22,3%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 451.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,2%

15–25

10,8%

25–45

20,0%

45–65

24,9%

65+

27,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

27,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 114%.

WOZ-ontwikkeling

€ 575.000

+113.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Tobias Asserstraat 23

Tobias Asserstraat 24

Costerman Boodtstraat 13

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Costerman Boodtstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 02 Grobbendonck

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Costerman Boodtstraat 10

Wat is de WOZ-waarde van Costerman Boodtstraat 10?: De WOZ-waarde van Costerman Boodtstraat 10 is € 575.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.443 per m².
Hoe groot is Costerman Boodtstraat 10?: Costerman Boodtstraat 10 heeft een woonoppervlak van 167 m² op een perceel van 285 m².
In welk jaar is Costerman Boodtstraat 10 gebouwd?: Costerman Boodtstraat 10 is gebouwd in 1972. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
Welk energielabel heeft Costerman Boodtstraat 10?: Costerman Boodtstraat 10 heeft energielabel C (geldig tot 2036).
In welke buurt ligt Costerman Boodtstraat 10?: Costerman Boodtstraat 10 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Costerman Boodtstraat 10?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Costerman Boodtstraat 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Costerman Boodtstraat 10?: De indicatieve verkoopwaarde van Costerman Boodtstraat 10 ligt rond de € 643.000. De bandbreedte ligt tussen € 611.000 en € 675.000. De meest recente WOZ-waarde is € 575.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang