Christiaan Huygensstraat 23
5025ED Tilburg · Uitvindersbuurt
Wat is Christiaan Huygensstraat 23 waard?
De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 23 in Tilburg ligt tussen € 295.000 en € 347.000, met een puntschatting van € 321.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 320.400 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 4.632 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 321.000
Onderkant range
€ 295.000
Bovenkant range
€ 347.000
| WOZ-waarde (basis) | € 300.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 320.400 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.632/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 295.833 – € 354.041 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Christiaan Huygensstraat 23?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 5 oktober 2026
Christiaan Huygensstraat 23, 5025 ED Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1919, 71 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Christiaan Huygensstraat 23 in Tilburg (5025ED), gebouwd in 1919. De woning heeft 71 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 115.000 (2014) naar € 300.000 (2025), een toename van 161%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Christiaan Huygensstraat 23 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 71 m² is deze woning 28% kleiner dan het straatgemiddelde (99 m²) en 54 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Christiaan Huygensstraat 23
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Christiaan Huygensstraat 23
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 300.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 312
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Christiaan Huygensstraat 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Christiaan Huygensstraat 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Christiaan Huygensstraat 23
Overzichtskaart met de positie van Christiaan Huygensstraat 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.225) ligt 22% boven het straatgemiddelde (€ 3.475). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 161%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Christiaan Huygensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Christiaan Huygensstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Christiaan Huygensstraat 231 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +20% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 23
- Wat is de WOZ-waarde van Christiaan Huygensstraat 23?
- De WOZ-waarde van Christiaan Huygensstraat 23 is € 300.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.225 per m².
- Hoe groot is Christiaan Huygensstraat 23?
- Christiaan Huygensstraat 23 heeft een woonoppervlak van 71 m².
- In welk jaar is Christiaan Huygensstraat 23 gebouwd?
- Christiaan Huygensstraat 23 is gebouwd in 1919. Dat is 26 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Christiaan Huygensstraat 23?
- Voor Christiaan Huygensstraat 23 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Christiaan Huygensstraat 23?
- Christiaan Huygensstraat 23 ligt in de buurt Uitvindersbuurt in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Christiaan Huygensstraat 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Christiaan Huygensstraat 23 ligt rond de € 321.000. De bandbreedte ligt tussen € 295.000 en € 347.000. De meest recente WOZ-waarde is € 300.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.