Carel Vosmaerdreef 4
5051GN Goirle · De Groote Akkers
Wat is Carel Vosmaerdreef 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Carel Vosmaerdreef 4 in Goirle ligt tussen € 901.000 en € 996.000, met een puntschatting van € 948.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 874.692 per 1 januari 2025) met de WOZ van 54 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.820 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 948.000
Onderkant range
€ 901.000
Bovenkant range
€ 996.000
| WOZ-waarde (basis) | € 819.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 874.692 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 54 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.820/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 805.887 – € 891.056 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Carel Vosmaerdreef 4 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Carel Vosmaerdreef 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Carel Vosmaerdreef 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Carel Vosmaerdreef 4 in Goirle (5051GN), gebouwd in 1990. De woning heeft 173 m² woonoppervlak en 578 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 452.000 (2014) naar € 819.000 (2025), een toename van 81%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 173 m² is deze woning 2% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Carel Vosmaerdreef 4
Op basis van bouwjaar (1990), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Carel Vosmaerdreef 4 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Carel Vosmaerdreef 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 819.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 852
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.299 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Carel Vosmaerdreef 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Carel Vosmaerdreef 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Carel Vosmaerdreef 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3152 dat een oppervlakte heeft van 578 m².
Overzichtskaart van Carel Vosmaerdreef 4
Overzichtskaart met de positie van Carel Vosmaerdreef 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.734) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 4.299). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Carel Vosmaerdreef 4 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigBekendmaking13 juni 2025Reguliere procedure - Verklaring vergunningvrij - Carel Vosmaerdreef 4, 5051 GN GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag26 mei 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Carel Vosmaerdreef 4, 5051 GN GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigBekendmaking16 november 2023Voorgenomen verkoop groenstrook en talud Carel Vosmaerdreef 4 te GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Carel Vosmaerdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Carel Vosmaerdreef 4
- Wat is de WOZ-waarde van Carel Vosmaerdreef 4?
- De WOZ-waarde van Carel Vosmaerdreef 4 is € 819.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.734 per m².
- Hoe groot is Carel Vosmaerdreef 4?
- Carel Vosmaerdreef 4 heeft een woonoppervlak van 173 m² op een perceel van 578 m².
- In welk jaar is Carel Vosmaerdreef 4 gebouwd?
- Carel Vosmaerdreef 4 is gebouwd in 1990. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1991).
- Welk energielabel heeft Carel Vosmaerdreef 4?
- Carel Vosmaerdreef 4 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Carel Vosmaerdreef 4?
- Carel Vosmaerdreef 4 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Carel Vosmaerdreef 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Carel Vosmaerdreef 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Carel Vosmaerdreef 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Carel Vosmaerdreef 4 ligt rond de € 948.000. De bandbreedte ligt tussen € 901.000 en € 996.000. De meest recente WOZ-waarde is € 819.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.