Burgemeester Rensstraat 3 b
5051CM Goirle · Burgemeesters
Wat is Burgemeester Rensstraat 3 b waard?
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rensstraat 3 b in Goirle ligt tussen € 431.000 en € 477.000, met een puntschatting van € 454.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 418.656 per 1 januari 2025) met de WOZ van 154 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.949 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 454.000
Onderkant range
€ 431.000
Bovenkant range
€ 477.000
| WOZ-waarde (basis) | € 392.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 418.656 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 154 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.949/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 400.130 – € 429.760 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Burgemeester Rensstraat 3 b?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Burgemeester Rensstraat 3 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Burgemeester Rensstraat 3 b in Goirle (5051CM), gebouwd in 1984. De woning heeft 106 m² woonoppervlak en 287 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 211.000 (2014) naar € 392.000 (2025), een toename van 86%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (109 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Burgemeester Rensstraat 3 b
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Burgemeester Rensstraat 3 b op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Burgemeester Rensstraat 3 b
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 392.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 408
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Rensstraat 3 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Rensstraat 3 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Rensstraat 3 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4028 dat een oppervlakte heeft van 287 m².
Overzichtskaart van Burgemeester Rensstraat 3 b
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Rensstraat 3 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Rensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Rensstraat 3 b
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Rensstraat 3 b?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Rensstraat 3 b is € 392.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.698 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Rensstraat 3 b?
- Burgemeester Rensstraat 3 b heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 287 m².
- In welk jaar is Burgemeester Rensstraat 3 b gebouwd?
- Burgemeester Rensstraat 3 b is gebouwd in 1984. Dat is 29 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Rensstraat 3 b?
- Burgemeester Rensstraat 3 b heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Burgemeester Rensstraat 3 b?
- Burgemeester Rensstraat 3 b ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Rensstraat 3 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Rensstraat 3 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Rensstraat 3 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Rensstraat 3 b ligt rond de € 454.000. De bandbreedte ligt tussen € 431.000 en € 477.000. De meest recente WOZ-waarde is € 392.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.