Burgemeester Rensstraat 22
5051CN Goirle · Burgemeesters
Wat is Burgemeester Rensstraat 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rensstraat 22 in Goirle ligt tussen € 498.000 en € 550.000, met een puntschatting van € 524.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 410.112 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.835 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 524.000
Onderkant range
€ 498.000
Bovenkant range
€ 550.000
| WOZ-waarde (basis) | € 384.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 410.112 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.835/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 612.440 – € 766.892 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Burgemeester Rensstraat 22 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Burgemeester Rensstraat 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Burgemeester Rensstraat 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Burgemeester Rensstraat 22 in Goirle (5051CN), gebouwd in 1951. De woning heeft 188 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 179.000 (2014) naar € 384.000 (2025), een toename van 115%. Energielabel B is geldig tot 2034. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 188 m² is deze woning 73% groter dan het straatgemiddelde (109 m²) en 30 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Burgemeester Rensstraat 22
Op basis van bouwjaar (1951), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Burgemeester Rensstraat 22 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Burgemeester Rensstraat 22
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 384.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 399
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.460 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Rensstraat 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (262 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Rensstraat 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Rensstraat 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1827 dat een oppervlakte heeft van 262 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Burgemeester Rensstraat 22
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Rensstraat 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.043) ligt 44% onder het straatgemiddelde (€ 3.667). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 115%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Rensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Rensstraat 22
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Rensstraat 22?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Rensstraat 22 is € 384.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.043 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Rensstraat 22?
- Burgemeester Rensstraat 22 heeft een woonoppervlak van 188 m².
- In welk jaar is Burgemeester Rensstraat 22 gebouwd?
- Burgemeester Rensstraat 22 is gebouwd in 1951. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Rensstraat 22?
- Burgemeester Rensstraat 22 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Burgemeester Rensstraat 22?
- Burgemeester Rensstraat 22 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Rensstraat 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Rensstraat 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Rensstraat 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Rensstraat 22 ligt rond de € 524.000. De bandbreedte ligt tussen € 498.000 en € 550.000. De meest recente WOZ-waarde is € 384.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.