Burgemeester Philipsenstraat 9
5051CP Goirle · Burgemeesters
Wat is Burgemeester Philipsenstraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 9 in Goirle ligt tussen € 411.000 en € 454.000, met een puntschatting van € 433.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 402.636 per 1 januari 2025) met de WOZ van 83 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.404 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 433.000
Onderkant range
€ 411.000
Bovenkant range
€ 454.000
| WOZ-waarde (basis) | € 377.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 402.636 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 83 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.404/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 454.335 – € 525.338 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Burgemeester Philipsenstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Burgemeester Philipsenstraat 9 in Goirle (5051CP), gebouwd in 1955. De woning heeft 106 m² woonoppervlak en 290 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 197.000 (2014) naar € 377.000 (2025), een toename van 91%. Energielabel F is geldig tot 2026. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Burgemeester Philipsenstraat 9 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
26 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Burgemeester Philipsenstraat 9
Op basis van bouwjaar (1955), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Burgemeester Philipsenstraat 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 377.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 392
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.922 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Philipsenstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Philipsenstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Philipsenstraat 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2603 dat een oppervlakte heeft van 290 m².
Overzichtskaart van Burgemeester Philipsenstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Philipsenstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.557) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.932). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Philipsenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Philipsenstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 9?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 9 is € 377.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.557 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Philipsenstraat 9?
- Burgemeester Philipsenstraat 9 heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 290 m².
- In welk jaar is Burgemeester Philipsenstraat 9 gebouwd?
- Burgemeester Philipsenstraat 9 is gebouwd in 1955. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Philipsenstraat 9?
- Burgemeester Philipsenstraat 9 heeft energielabel F (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Burgemeester Philipsenstraat 9?
- Burgemeester Philipsenstraat 9 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Philipsenstraat 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Philipsenstraat 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 9 ligt rond de € 433.000. De bandbreedte ligt tussen € 411.000 en € 454.000. De meest recente WOZ-waarde is € 377.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.