Burgemeester Philipsenstraat 25
5051CP Goirle · Burgemeesters
Wat is Burgemeester Philipsenstraat 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 25 in Goirle ligt tussen € 564.000 en € 623.000, met een puntschatting van € 593.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 574.584 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.540 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 593.000
Onderkant range
€ 564.000
Bovenkant range
€ 623.000
| WOZ-waarde (basis) | € 538.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 574.584 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.540/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 389.170 – € 431.446 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Burgemeester Philipsenstraat 25 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Burgemeester Philipsenstraat 25?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Burgemeester Philipsenstraat 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Burgemeester Philipsenstraat 25 in Goirle (5051CP), gebouwd in 1960. De woning heeft 92 m² woonoppervlak en 285 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 255.000 (2014) naar € 538.000 (2025), een toename van 111%. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 92 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Burgemeester Philipsenstraat 25
Op basis van bouwjaar (1960), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Burgemeester Philipsenstraat 25 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Burgemeester Philipsenstraat 25
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 538.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 560
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.608 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Philipsenstraat 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Philipsenstraat 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Philipsenstraat 25 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4515 dat een oppervlakte heeft van 285 m².
Overzichtskaart van Burgemeester Philipsenstraat 25
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Philipsenstraat 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.848) ligt 49% boven het straatgemiddelde (€ 3.932). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 111%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Philipsenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Philipsenstraat 25
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 25?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 25 is € 538.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.848 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Philipsenstraat 25?
- Burgemeester Philipsenstraat 25 heeft een woonoppervlak van 92 m² op een perceel van 285 m².
- In welk jaar is Burgemeester Philipsenstraat 25 gebouwd?
- Burgemeester Philipsenstraat 25 is gebouwd in 1960. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Philipsenstraat 25?
- Voor Burgemeester Philipsenstraat 25 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Burgemeester Philipsenstraat 25?
- Burgemeester Philipsenstraat 25 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Philipsenstraat 25?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Philipsenstraat 25 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 25 ligt rond de € 593.000. De bandbreedte ligt tussen € 564.000 en € 623.000. De meest recente WOZ-waarde is € 538.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.