Burchtstraat 12
5021BG Tilburg · Fatima West
Wat is Burchtstraat 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 12 in Tilburg ligt tussen € 301.000 en € 353.000, met een puntschatting van € 327.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 330.012 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.227 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 327.000
Onderkant range
€ 301.000
Bovenkant range
€ 353.000
| WOZ-waarde (basis) | € 309.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 330.012 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.227/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 308.826 – € 328.567 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Burchtstraat 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Burchtstraat 12, 5021 BG Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1936, 76 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Burchtstraat 12 in Tilburg (5021BG), gebouwd in 1936. De woning heeft 76 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 152.000 (2016) naar € 309.000 (2025), een toename van 103%. Energielabel D is geldig tot 2036.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Burchtstraat 12 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 76 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (88 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Burchtstraat 12
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Burchtstraat 12
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 309.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 321
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burchtstraat 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burchtstraat 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Burchtstraat 12
Overzichtskaart met de positie van Burchtstraat 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.066) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 4.010). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burchtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burchtstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burchtstraat 121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burchtstraat 12
- Wat is de WOZ-waarde van Burchtstraat 12?
- De WOZ-waarde van Burchtstraat 12 is € 309.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.066 per m².
- Hoe groot is Burchtstraat 12?
- Burchtstraat 12 heeft een woonoppervlak van 76 m².
- In welk jaar is Burchtstraat 12 gebouwd?
- Burchtstraat 12 is gebouwd in 1936. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1936).
- Welk energielabel heeft Burchtstraat 12?
- Burchtstraat 12 heeft energielabel D (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Burchtstraat 12?
- Burchtstraat 12 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burchtstraat 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burchtstraat 12 ligt rond de € 327.000. De bandbreedte ligt tussen € 301.000 en € 353.000. De meest recente WOZ-waarde is € 309.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.