Wat is de WOZ-waarde van Bodepad 1?

De WOZ-waarde van Bodepad 1 is € 876.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.273 per m².

Hoe groot is Bodepad 1?

Bodepad 1 heeft een woonoppervlak van 205 m² op een perceel van 819 m².

In welk jaar is Bodepad 1 gebouwd?

Bodepad 1 is gebouwd in 1983. Dat is 16 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1967).

Welk energielabel heeft Bodepad 1?

Bodepad 1 heeft energielabel A+ (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt Bodepad 1?

Bodepad 1 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Bodepad 1?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bodepad 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bodepad 1?

De indicatieve verkoopwaarde van Bodepad 1 ligt rond de € 1.024.000. De bandbreedte ligt tussen € 973.000 en € 1.075.000. De meest recente WOZ-waarde is € 876.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Bodepad 1

5051EG Goirle · De Villa

Niet te koop

Wat is Bodepad 1 waard?

-1% t.o.v. De Villa

De geschatte marktwaarde van Bodepad 1 in Goirle ligt tussen € 973.000 en € 1.075.000, met een puntschatting van € 1.024.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 935.568 per 1 januari 2025) met de WOZ van 105 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.622 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.024.000

Onderkant range

€ 973.000

Bovenkant range

€ 1.075.000

WOZ-waarde (basis)	€ 876.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 935.568 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	105 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	8 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.622/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 803.412 – € 966.846
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Nieuwsgierig wat Bodepad 1 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.

Maak kennis met Mark

Wil je meer weten over de waarde van Bodepad 1?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Bodepad 1?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Bodepad 1 in Goirle (5051EG), gebouwd in 1983. De woning heeft 205 m² woonoppervlak en 819 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 575.000 (2014) naar € 876.000 (2025), een toename van 52%. Energielabel A+ is geldig tot 2035. Gelegen in De Villa, een buurt met 99% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 205 m² is deze woning 74% groter dan het straatgemiddelde (118 m²).

WOZ-waarde

€ 876.000

Oppervlak

205 m²

Bouwjaar

1983

Type (afgeleid)

vrijstaand

Energielabel

A+

Perceel

819 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.

Energielabel

A+

Geregistreerd: 5 september 2025

Geldig tot: 2 september 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Bodepad 1

Op basis van bouwjaar (1983), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

A+A++

Potentieel labelsprong

Van A+ naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bodepad 1 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Bodepad 1

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 876.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 911
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.371

Per maand

€ 114

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 13.813 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

125 m²

Geschatte opbrengst

13.813 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 4.144/jr

CO₂-reductie

5.5 ton/jr

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

3.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

samengesteld plat

Bruto inhoud

752 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Bodepad 1

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

14 × 14 m

voetafdruk*

3.5 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Bodepad 1

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bodepad 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1653 dat een oppervlakte heeft van 819 m².

Overzichtskaart van Bodepad 1

Overzichtskaart met de positie van Bodepad 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Villa

De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.

Aantal woningen

Gem. WOZ-waarde

€ 881.647

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.081

Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²

Inwoners

205

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

99,0%

% gezin met kind

23,5%

% eenpersoonshuish.

17,6%

% huurwoning

1,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 812.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

9,8%

15–25

9,8%

25–45

9,8%

45–65

34,1%

65+

36,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.273) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 3.569). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 52%.

WOZ-ontwikkeling

€ 876.000

+52.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bodepad en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Bodepad 1

Wat is de WOZ-waarde van Bodepad 1?: De WOZ-waarde van Bodepad 1 is € 876.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.273 per m².
Hoe groot is Bodepad 1?: Bodepad 1 heeft een woonoppervlak van 205 m² op een perceel van 819 m².
In welk jaar is Bodepad 1 gebouwd?: Bodepad 1 is gebouwd in 1983. Dat is 16 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1967).
Welk energielabel heeft Bodepad 1?: Bodepad 1 heeft energielabel A+ (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt Bodepad 1?: Bodepad 1 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Bodepad 1?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bodepad 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bodepad 1?: De indicatieve verkoopwaarde van Bodepad 1 ligt rond de € 1.024.000. De bandbreedte ligt tussen € 973.000 en € 1.075.000. De meest recente WOZ-waarde is € 876.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang