Blokakkers 11
5133CA Riel · Riel-Dorp
Wat is Blokakkers 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Blokakkers 11 in Riel ligt tussen € 846.000 en € 935.000, met een puntschatting van € 891.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 788.184 per 1 januari 2025) met de WOZ van 33 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.362 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 891.000
Onderkant range
€ 846.000
Bovenkant range
€ 935.000
| WOZ-waarde (basis) | € 738.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 788.184 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 33 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.362/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 911.729 – € 1.054.839 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Blokakkers 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Blokakkers 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Blokakkers 11 in Riel (5133CA) is een vrijstaande woning uit 1986 met een woonoppervlak van 218 m² en een perceel van 480 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 358.000 in 2014 naar € 738.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 2030. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensgrootte kent van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 218 m² is deze woning 39% groter dan het straatgemiddelde (157 m²) en 8 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Blokakkers 11
Op basis van bouwjaar (1986), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Blokakkers 11 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Blokakkers 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 738.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 768
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.480 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Blokakkers 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Blokakkers 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Blokakkers 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 215 dat een oppervlakte heeft van 480 m².
Overzichtskaart van Blokakkers 11
Overzichtskaart met de positie van Blokakkers 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.385) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.771). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 106%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Blokakkers en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Blokakkers 11
- Wat is de WOZ-waarde van Blokakkers 11?
- De WOZ-waarde van Blokakkers 11 is € 738.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.385 per m².
- Hoe groot is Blokakkers 11?
- Blokakkers 11 heeft een woonoppervlak van 218 m² op een perceel van 480 m².
- In welk jaar is Blokakkers 11 gebouwd?
- Blokakkers 11 is gebouwd in 1986. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Blokakkers 11?
- Blokakkers 11 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Blokakkers 11?
- Blokakkers 11 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Blokakkers 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Blokakkers 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Blokakkers 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Blokakkers 11 ligt rond de € 891.000. De bandbreedte ligt tussen € 846.000 en € 935.000. De meest recente WOZ-waarde is € 738.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.