Bernhardstraat 25
5133TX Riel · Riel-Dorp
Wat is Bernhardstraat 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 25 in Riel ligt tussen € 485.000 en € 536.000, met een puntschatting van € 511.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 494.484 per 1 januari 2025) met de WOZ van 18 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.765 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 511.000
Onderkant range
€ 485.000
Bovenkant range
€ 536.000
| WOZ-waarde (basis) | € 463.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 494.484 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 18 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.765/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 454.055 – € 502.644 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Bernhardstraat 25 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Bernhardstraat 25?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Bernhardstraat 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Bernhardstraat 25 in Riel (5133TX), gebouwd in 1965. De woning heeft 123 m² woonoppervlak en 190 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 199.000 (2014) naar € 463.000 (2025), een toename van 133%. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 123 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (136 m²) en 13 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bernhardstraat 25
Op basis van bouwjaar (1965), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bernhardstraat 25 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bernhardstraat 25
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 463.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 482
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.584 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bernhardstraat 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bernhardstraat 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bernhardstraat 25 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 530 dat een oppervlakte heeft van 190 m².
Overzichtskaart van Bernhardstraat 25
Overzichtskaart met de positie van Bernhardstraat 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.764) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.629). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 133%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bernhardstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 25
- Wat is de WOZ-waarde van Bernhardstraat 25?
- De WOZ-waarde van Bernhardstraat 25 is € 463.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.764 per m².
- Hoe groot is Bernhardstraat 25?
- Bernhardstraat 25 heeft een woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 190 m².
- In welk jaar is Bernhardstraat 25 gebouwd?
- Bernhardstraat 25 is gebouwd in 1965. Dat is 8 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Bernhardstraat 25?
- Voor Bernhardstraat 25 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bernhardstraat 25?
- Bernhardstraat 25 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bernhardstraat 25?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bernhardstraat 25 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bernhardstraat 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bernhardstraat 25 ligt rond de € 511.000. De bandbreedte ligt tussen € 485.000 en € 536.000. De meest recente WOZ-waarde is € 463.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.