Bernard Leenestraat 21
5026CA Tilburg · Stappegoor Zuid
Wat is Bernard Leenestraat 21 waard?
De geschatte marktwaarde van Bernard Leenestraat 21 in Tilburg ligt tussen € 707.000 en € 830.000, met een puntschatting van € 768.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 789.252 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.764 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 768.000
Onderkant range
€ 707.000
Bovenkant range
€ 830.000
| WOZ-waarde (basis) | € 739.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 789.252 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.764/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 688.707 – € 823.003 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Bernard Leenestraat 21?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Bernard Leenestraat 21 in Tilburg (5026CA), gebouwd in 2017. De woning heeft 162 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 93.000 (2015) naar € 739.000 (2025), een toename van 695%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Bernard Leenestraat 21 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 162 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (139 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bernard Leenestraat 21
Op basis van bouwjaar (2017), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bernard Leenestraat 21
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 739.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 769
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bernard Leenestraat 21
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bernard Leenestraat 21
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bernard Leenestraat 21
Overzichtskaart met de positie van Bernard Leenestraat 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Stappegoor
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.562) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 4.375). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 695%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bernard Leenestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bernard Leenestraat 21
- Wat is de WOZ-waarde van Bernard Leenestraat 21?
- De WOZ-waarde van Bernard Leenestraat 21 is € 739.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.562 per m².
- Hoe groot is Bernard Leenestraat 21?
- Bernard Leenestraat 21 heeft een woonoppervlak van 162 m².
- In welk jaar is Bernard Leenestraat 21 gebouwd?
- Bernard Leenestraat 21 is gebouwd in 2017. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Bernard Leenestraat 21?
- Voor Bernard Leenestraat 21 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bernard Leenestraat 21?
- Bernard Leenestraat 21 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bernard Leenestraat 21?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bernard Leenestraat 21 ligt rond de € 768.000. De bandbreedte ligt tussen € 707.000 en € 830.000. De meest recente WOZ-waarde is € 739.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.