Wat is de WOZ-waarde van Berkenrode 8?

De WOZ-waarde van Berkenrode 8 is € 209.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.266 per m².

Hoe groot is Berkenrode 8?

Berkenrode 8 heeft een woonoppervlak van 64 m².

In welk jaar is Berkenrode 8 gebouwd?

Berkenrode 8 is gebouwd in 1974. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).

Welk energielabel heeft Berkenrode 8?

Berkenrode 8 heeft energielabel A (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Berkenrode 8?

Berkenrode 8 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Berkenrode 8?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Berkenrode 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Berkenrode 8?

De indicatieve verkoopwaarde van Berkenrode 8 ligt rond de € 260.000. De bandbreedte ligt tussen € 247.000 en € 273.000. De meest recente WOZ-waarde is € 209.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Berkenrode 8

5051GE Goirle · Herstallen

Niet te koop

Wat is Berkenrode 8 waard?

-32% t.o.v. Herstallen

De geschatte marktwaarde van Berkenrode 8 in Goirle ligt tussen € 247.000 en € 273.000, met een puntschatting van € 260.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 223.212 per 1 januari 2025) met de WOZ van 190 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.861 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 260.000

Onderkant range

€ 247.000

Bovenkant range

€ 273.000

WOZ-waarde (basis)	€ 209.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 223.212 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	190 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.861/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 309.508 – € 328.934
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Berkenrode 8?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Appartement (geschat), aan Berkenrode 8 in Goirle (5051GE), gebouwd in 1974. De woning heeft 64 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 93.000 (2014) naar € 209.000 (2025), een toename van 125%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Berkenrode 8 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

In één oogopslag

Kerncijfers

7 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 209.000

Oppervlak

64 m²

Bouwjaar

1974

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 4860 m² · 53 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 17 december 2020

Geldig tot: 30 april 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Berkenrode 8

Op basis van bouwjaar (1974), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Berkenrode 8

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 209.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 217
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 677

Per maand

€ 56

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 723 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

5 m²

Geschatte opbrengst

723 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 217/jr

CO₂-reductie

0.3 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

11.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

15.753 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Berkenrode 8

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

43 × 43 m

voetafdruk*

11.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 53 woningen (4.860 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Berkenrode 8

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Berkenrode 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2569 dat een oppervlakte heeft van 4.860 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 52 andere woningen.

Overzichtskaart van Berkenrode 8

Overzichtskaart met de positie van Berkenrode 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Herstallen

Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.

Aantal woningen

589

Gem. WOZ-waarde

€ 308.480

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.296

Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²

Inwoners

1.025

Gem. huishouden

1,9 pers.

% koopwoning

27,0%

% gezin met kind

28,3%

% eenpersoonshuish.

48,5%

% huurwoning

73,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 264.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

14,1%

15–25

7,8%

25–45

23,4%

45–65

18,0%

65+

36,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

59,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

10,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,3 km

Supermarkt

400 m

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 11 Hoogeind

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.266) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 2.781). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 125%.

WOZ-ontwikkeling

€ 209.000

+124.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Berkenrode en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Berkenrode 8

Wat is de WOZ-waarde van Berkenrode 8?: De WOZ-waarde van Berkenrode 8 is € 209.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.266 per m².
Hoe groot is Berkenrode 8?: Berkenrode 8 heeft een woonoppervlak van 64 m².
In welk jaar is Berkenrode 8 gebouwd?: Berkenrode 8 is gebouwd in 1974. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
Welk energielabel heeft Berkenrode 8?: Berkenrode 8 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Berkenrode 8?: Berkenrode 8 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Berkenrode 8?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Berkenrode 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Berkenrode 8?: De indicatieve verkoopwaarde van Berkenrode 8 ligt rond de € 260.000. De bandbreedte ligt tussen € 247.000 en € 273.000. De meest recente WOZ-waarde is € 209.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang