Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 90?

De WOZ-waarde van Bergstraat 90 is € 609.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.736 per m².

Hoe groot is Bergstraat 90?

Bergstraat 90 heeft een woonoppervlak van 163 m².

In welk jaar is Bergstraat 90 gebouwd?

Bergstraat 90 is gebouwd in 1928. Dat is 48 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).

Welk energielabel heeft Bergstraat 90?

Bergstraat 90 heeft energielabel G (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt Bergstraat 90?

Bergstraat 90 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 90?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 90 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 90?

De indicatieve verkoopwaarde van Bergstraat 90 ligt rond de € 618.000. De bandbreedte ligt tussen € 587.000 en € 649.000. De meest recente WOZ-waarde is € 609.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Bergstraat 90

5051HD Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Bergstraat 90 waard?

+54% t.o.v. Wildackers

De geschatte marktwaarde van Bergstraat 90 in Goirle ligt tussen € 587.000 en € 649.000, met een puntschatting van € 618.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 650.412 per 1 januari 2025) met de WOZ van 29 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.947 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 618.000

Onderkant range

€ 587.000

Bovenkant range

€ 649.000

WOZ-waarde (basis)	€ 609.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 650.412 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	29 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.947/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 585.489 – € 699.290
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Bergstraat 90?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Bergstraat 90?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Bergstraat 90 in Goirle (5051HD) betreft een 2-onder-1-kapwoning uit 1928 met een woonoppervlak van 163 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 286.000 in 2014 naar € 609.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel G, geldig tot 2029. De woning is gelegen in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 163 m² is deze woning 20% groter dan het straatgemiddelde (136 m²) en 53 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 609.000

Oppervlak

163 m²

Bouwjaar

1928

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 30 april 2019

Geldig tot: 30 april 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Bergstraat 90

Op basis van bouwjaar (1928), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van G naar C

Mogelijke waardestijging: +8–12%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Vloerisolatie

Kruipruimte van binnenuit

Investering: € 1.800–€ 3.500
Besparing/jr: € 300–€ 550
ISDE-subsidie: € 440–€ 880
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €5,50/m² (€11 combi)

Prioriteit 2

Spouwmuurisolatie

Mits aanwezig — anders gevelisolatie

Investering: € 1.500–€ 3.000
Besparing/jr: € 350–€ 600
ISDE-subsidie: € 420–€ 840
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 3

Dakisolatie

Vaak nog niet geïsoleerd

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 400–€ 750
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.320 ISDE-subsidie en € 1.050–€ 1.900 besparing per jaar (min. € 2.160 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi
Warmtefonds
tot €27.500 · rente vanaf 0%

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bergstraat 90 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Bergstraat 90

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 609.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 633
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.093

Per maand

€ 91

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.530 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

33 m²

Geschatte opbrengst

4.530 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.359/jr

CO₂-reductie

1.8 ton/jr

Dakoriëntatie

119° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

550 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Bergstraat 90

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

7.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (490 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Bergstraat 90

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bergstraat 90 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5063 dat een oppervlakte heeft van 490 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.

Overzichtskaart van Bergstraat 90

Overzichtskaart met de positie van Bergstraat 90 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Aantal woningen

1.281

Gem. WOZ-waarde

€ 394.971

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.522

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.736) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.460). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.

WOZ-ontwikkeling

€ 609.000

+112.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bergstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 06 Wildackers

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 06 Wildackers

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Bergstraat 90

Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 90?: De WOZ-waarde van Bergstraat 90 is € 609.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.736 per m².
Hoe groot is Bergstraat 90?: Bergstraat 90 heeft een woonoppervlak van 163 m².
In welk jaar is Bergstraat 90 gebouwd?: Bergstraat 90 is gebouwd in 1928. Dat is 48 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
Welk energielabel heeft Bergstraat 90?: Bergstraat 90 heeft energielabel G (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt Bergstraat 90?: Bergstraat 90 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 90?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 90 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 90?: De indicatieve verkoopwaarde van Bergstraat 90 ligt rond de € 618.000. De bandbreedte ligt tussen € 587.000 en € 649.000. De meest recente WOZ-waarde is € 609.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang