Bergstraat 134
5051HE Goirle · Verspreide huizen Goirle
Wat is Bergstraat 134 waard?
De geschatte marktwaarde van Bergstraat 134 in Goirle ligt tussen € 1.120.000 en € 1.238.000, met een puntschatting van € 1.179.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.026.348 per 1 januari 2025) met de WOZ van 11 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.427 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.179.000
Onderkant range
€ 1.120.000
Bovenkant range
€ 1.238.000
| WOZ-waarde (basis) | € 961.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.026.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 11 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.427/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.148.778 – € 1.362.224 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Bergstraat 134?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Bergstraat 134?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Bergstraat 134 in Goirle (5051HE) staat een vrijstaande woning, gebouwd in 2014. Deze woning telt 224 m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 23.710 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 564.000 in 2014 naar € 961.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 70%. De woning bevindt zich in Verspreide huizen Goirle, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 224 m² is deze woning 65% groter dan het straatgemiddelde (136 m²) en 33 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bergstraat 134
Op basis van bouwjaar (2014), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bergstraat 134 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bergstraat 134
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 961.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 999
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 10.010 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bergstraat 134
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bergstraat 134
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bergstraat 134 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2745 dat een oppervlakte heeft van 23.710 m².
Overzichtskaart van Bergstraat 134
Overzichtskaart met de positie van Bergstraat 134 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.290) ligt 24% boven het straatgemiddelde (€ 3.460). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 70%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bergstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 14 Verspreide huizen GoirleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bergstraat 134
- Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 134?
- De WOZ-waarde van Bergstraat 134 is € 961.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.290 per m².
- Hoe groot is Bergstraat 134?
- Bergstraat 134 heeft een woonoppervlak van 224 m² op een perceel van 23710 m².
- In welk jaar is Bergstraat 134 gebouwd?
- Bergstraat 134 is gebouwd in 2014. Dat is 38 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Bergstraat 134?
- Voor Bergstraat 134 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bergstraat 134?
- Bergstraat 134 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 134?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 134 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 134?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bergstraat 134 ligt rond de € 1.179.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.120.000 en € 1.238.000. De meest recente WOZ-waarde is € 961.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.