Benedenven 5
5051XL Goirle · Grobbendonck
Wat is Benedenven 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Benedenven 5 in Goirle ligt tussen € 464.000 en € 513.000, met een puntschatting van € 489.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 450.696 per 1 januari 2025) met de WOZ van 455 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.466 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 489.000
Onderkant range
€ 464.000
Bovenkant range
€ 513.000
| WOZ-waarde (basis) | € 422.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 450.696 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 455 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.466/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 409.030 – € 438.362 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Benedenven 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Benedenven 5 in Goirle (5051XL), gebouwd in 1973. De woning heeft 120 m² woonoppervlak en 182 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 207.000 (2014) naar € 422.000 (2025), een toename van 104%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Benedenven 5 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 120 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (139 m²) en 8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Benedenven 5
Op basis van bouwjaar (1973), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Benedenven 5
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 422.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 439
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.720 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Benedenven 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Benedenven 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Benedenven 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1641 dat een oppervlakte heeft van 182 m².
Overzichtskaart van Benedenven 5
Overzichtskaart met de positie van Benedenven 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Benedenven en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Benedenven 5
- Wat is de WOZ-waarde van Benedenven 5?
- De WOZ-waarde van Benedenven 5 is € 422.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.517 per m².
- Hoe groot is Benedenven 5?
- Benedenven 5 heeft een woonoppervlak van 120 m² op een perceel van 182 m².
- In welk jaar is Benedenven 5 gebouwd?
- Benedenven 5 is gebouwd in 1973. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Benedenven 5?
- Benedenven 5 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Benedenven 5?
- Benedenven 5 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Benedenven 5?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Benedenven 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Benedenven 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Benedenven 5 ligt rond de € 489.000. De bandbreedte ligt tussen € 464.000 en € 513.000. De meest recente WOZ-waarde is € 422.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.