Beeksedijk 6
5051PS Goirle · Abcoven
Wat is Beeksedijk 6 waard?
De geschatte marktwaarde van Beeksedijk 6 in Goirle ligt tussen € 352.000 en € 389.000, met een puntschatting van € 371.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 358.848 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.628 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 371.000
Onderkant range
€ 352.000
Bovenkant range
€ 389.000
| WOZ-waarde (basis) | € 336.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 358.848 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.628/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 319.911 – € 373.910 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Beeksedijk 6?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Beeksedijk 6?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Beeksedijk 6 in Goirle (5051PS) staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1929 met een woonoppervlak van 75 m² en een perceel van 310 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 224.000 in 2014 naar € 336.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in de buurt Abcoven, die gekenmerkt wordt door 57% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensamenstelling van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 75 m² is deze woning 52% kleiner dan het straatgemiddelde (156 m²) en 52 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Beeksedijk 6
Op basis van bouwjaar (1929), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Beeksedijk 6 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Beeksedijk 6
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 336.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 349
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.700 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beeksedijk 6
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beeksedijk 6
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Beeksedijk 6 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5802 dat een oppervlakte heeft van 310 m².
Overzichtskaart van Beeksedijk 6
Overzichtskaart met de positie van Beeksedijk 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.480) ligt 81% boven het straatgemiddelde (€ 2.479). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 50%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beeksedijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beeksedijk 6
- Wat is de WOZ-waarde van Beeksedijk 6?
- De WOZ-waarde van Beeksedijk 6 is € 336.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.480 per m².
- Hoe groot is Beeksedijk 6?
- Beeksedijk 6 heeft een woonoppervlak van 75 m² op een perceel van 310 m².
- In welk jaar is Beeksedijk 6 gebouwd?
- Beeksedijk 6 is gebouwd in 1929. Dat is 49 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft Beeksedijk 6?
- Beeksedijk 6 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Beeksedijk 6?
- Beeksedijk 6 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Beeksedijk 6?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Beeksedijk 6 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beeksedijk 6?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beeksedijk 6 ligt rond de € 371.000. De bandbreedte ligt tussen € 352.000 en € 389.000. De meest recente WOZ-waarde is € 336.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.