Beeklaan 49 a
5032AA Tilburg · De Blaak Noord-Oost
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan brengen we je direct naar de gegevens die voor jou tellen.
Wat is Beeklaan 49 a waard?
De geschatte marktwaarde van Beeklaan 49 a in Tilburg ligt tussen € 359.000 en € 421.000, met een puntschatting van € 390.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 395.160 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.940 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 390.000
Onderkant range
€ 359.000
Bovenkant range
€ 421.000
| WOZ-waarde (basis) | € 370.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 395.160 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.940/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 377.089 – € 421.545 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Beeklaan 49 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 8 oktober 2026
Beeklaan 49 a, 5032 AA Tilburg: gebouwd in 1983, 99 m² woonoppervlak.
Woning, aan Beeklaan 49 a in Tilburg (5032AA), gebouwd in 1983. De woning heeft 99 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 211.000 (2016) naar € 370.000 (2025), een toename van 75%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Beeklaan 49 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 99 m² is deze woning 33% kleiner dan het straatgemiddelde (147 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Beeklaan 49 a
Op basis van bouwjaar (1983), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Beeklaan 49 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 370.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 385
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beeklaan 49 a
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beeklaan 49 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Beeklaan 49 a
Overzichtskaart met de positie van Beeklaan 49 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Blaak
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.737) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.804). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beeklaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Beeklaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Beeklaan 49a1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beeklaan 49 a
- Wat is de WOZ-waarde van Beeklaan 49 a?
- De WOZ-waarde van Beeklaan 49 a is € 370.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.737 per m².
- Hoe groot is Beeklaan 49 a?
- Beeklaan 49 a heeft een woonoppervlak van 99 m².
- In welk jaar is Beeklaan 49 a gebouwd?
- Beeklaan 49 a is gebouwd in 1983. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Beeklaan 49 a?
- Voor Beeklaan 49 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Beeklaan 49 a?
- Beeklaan 49 a ligt in de buurt De Blaak Noord-Oost in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beeklaan 49 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beeklaan 49 a ligt rond de € 390.000. De bandbreedte ligt tussen € 359.000 en € 421.000. De meest recente WOZ-waarde is € 370.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.