Beatrixstraat 10
5051NB Goirle · Abcoven
Wat is Beatrixstraat 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 10 in Goirle ligt tussen € 334.000 en € 370.000, met een puntschatting van € 353.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 269.136 per 1 januari 2025) met de WOZ van 69 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.534 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 353.000
Onderkant range
€ 334.000
Bovenkant range
€ 370.000
| WOZ-waarde (basis) | € 252.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 269.136 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 69 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.534/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 397.622 – € 465.000 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Beatrixstraat 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Beatrixstraat 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Beatrixstraat 10 in Goirle (5051NB) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1948 met een woonoppervlak van 93 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 128.000 in 2014 naar € 252.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel E, geldig tot 2033. De woning bevindt zich in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 93 m² is deze woning 27% groter dan het straatgemiddelde (73 m²) en 33 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Beatrixstraat 10
Op basis van bouwjaar (1948), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Beatrixstraat 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Beatrixstraat 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 252.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 262
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.210 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beatrixstraat 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (462 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beatrixstraat 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Beatrixstraat 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6906 dat een oppervlakte heeft van 462 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Beatrixstraat 10
Overzichtskaart met de positie van Beatrixstraat 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.710) ligt 37% onder het straatgemiddelde (€ 4.324). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 97%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beatrixstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 10
- Wat is de WOZ-waarde van Beatrixstraat 10?
- De WOZ-waarde van Beatrixstraat 10 is € 252.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.710 per m².
- Hoe groot is Beatrixstraat 10?
- Beatrixstraat 10 heeft een woonoppervlak van 93 m².
- In welk jaar is Beatrixstraat 10 gebouwd?
- Beatrixstraat 10 is gebouwd in 1948. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1949).
- Welk energielabel heeft Beatrixstraat 10?
- Beatrixstraat 10 heeft energielabel E (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Beatrixstraat 10?
- Beatrixstraat 10 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Beatrixstraat 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Beatrixstraat 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beatrixstraat 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beatrixstraat 10 ligt rond de € 353.000. De bandbreedte ligt tussen € 334.000 en € 370.000. De meest recente WOZ-waarde is € 252.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.