Antoon van Rijenplein 3
5021AR Tilburg · Fatima Oost
Wat is Antoon van Rijenplein 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Antoon van Rijenplein 3 in Tilburg ligt tussen € 838.000 en € 984.000, met een puntschatting van € 911.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.160.916 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.654 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 911.000
Onderkant range
€ 838.000
Bovenkant range
€ 984.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.087.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.160.916 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.654/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 818.441 – € 943.727 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Antoon van Rijenplein 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Antoon van Rijenplein 3 in Tilburg (5021AR), gebouwd in 2023. De woning heeft 192 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 216.000 (2022) naar € 1.087.000 (2025), een toename van 403%. Energielabel A+++ is geldig tot 2033.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Antoon van Rijenplein 3 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 192 m² is deze woning 107% groter dan het straatgemiddelde (93 m²) en 50 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Antoon van Rijenplein 3
Op basis van bouwjaar (2023), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Antoon van Rijenplein 3
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.087.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.130
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Antoon van Rijenplein 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Antoon van Rijenplein 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Antoon van Rijenplein 3
Overzichtskaart met de positie van Antoon van Rijenplein 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.661) ligt 61% boven het straatgemiddelde (€ 3.525). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 403%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Antoon van Rijenplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Antoon van Rijenplein 3
- Wat is de WOZ-waarde van Antoon van Rijenplein 3?
- De WOZ-waarde van Antoon van Rijenplein 3 is € 1.087.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.661 per m².
- Hoe groot is Antoon van Rijenplein 3?
- Antoon van Rijenplein 3 heeft een woonoppervlak van 192 m².
- In welk jaar is Antoon van Rijenplein 3 gebouwd?
- Antoon van Rijenplein 3 is gebouwd in 2023. Dat is 68 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Antoon van Rijenplein 3?
- Antoon van Rijenplein 3 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Antoon van Rijenplein 3?
- Antoon van Rijenplein 3 ligt in de buurt Fatima Oost in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Antoon van Rijenplein 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Antoon van Rijenplein 3 ligt rond de € 911.000. De bandbreedte ligt tussen € 838.000 en € 984.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.087.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.