Anna Paulownahof 225
5038VZ Tilburg · Koningsplein
Wat is Anna Paulownahof 225 waard?
De geschatte marktwaarde van Anna Paulownahof 225 in Tilburg ligt tussen € 330.000 en € 365.000, met een puntschatting van € 347.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 336.420 per 1 januari 2025) met de WOZ van 84 gelijke woningen in de Anna Paulownahof en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.293 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 347.000
Onderkant range
€ 330.000
Bovenkant range
€ 365.000
| WOZ-waarde (basis) | € 315.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 336.420 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 84 woningen in de Anna Paulownahof |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.293/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 282.077 – € 348.067 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Anna Paulownahof 225 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Anna Paulownahof 225?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Anna Paulownahof 225?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Anna Paulownahof 225 in Tilburg (5038VZ), gebouwd in 1988. De woning heeft 75 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 133.000 (2014) naar € 315.000 (2025), een toename van 137%. Energielabel C is geldig tot 2028.
Kerncijfers
Met 75 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (72 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Anna Paulownahof 225
Op basis van bouwjaar (1988), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Anna Paulownahof 225 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Anna Paulownahof 225
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 315.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 328
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Anna Paulownahof 225
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Anna Paulownahof 225
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Anna Paulownahof 225
Overzichtskaart met de positie van Anna Paulownahof 225 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.200) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 4.145). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 137%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Anna Paulownahof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Anna Paulownahof 225
- Wat is de WOZ-waarde van Anna Paulownahof 225?
- De WOZ-waarde van Anna Paulownahof 225 is € 315.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.200 per m².
- Hoe groot is Anna Paulownahof 225?
- Anna Paulownahof 225 heeft een woonoppervlak van 75 m².
- In welk jaar is Anna Paulownahof 225 gebouwd?
- Anna Paulownahof 225 is gebouwd in 1988. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Anna Paulownahof 225?
- Anna Paulownahof 225 heeft energielabel C (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Anna Paulownahof 225?
- Anna Paulownahof 225 ligt in de buurt Koningsplein in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Anna Paulownahof 225?
- De indicatieve verkoopwaarde van Anna Paulownahof 225 ligt rond de € 347.000. De bandbreedte ligt tussen € 330.000 en € 365.000. De meest recente WOZ-waarde is € 315.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.