Abcovenseweg 41
5051PV Goirle · De Vallei
Wat is Abcovenseweg 41 waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 41 in Goirle ligt tussen € 1.324.000 en € 1.463.000, met een puntschatting van € 1.393.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.172.664 per 1 januari 2025) met 2 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.894 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 2 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.393.000
Onderkant range
€ 1.324.000
Bovenkant range
€ 1.463.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.098.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.172.664 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 2 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.894/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 2.596.914 – € 2.943.483 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Abcovenseweg 41?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Abcovenseweg 41?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Abcovenseweg 41 in Goirle (5051PV), gebouwd in 1913. De woning heeft 470 m² woonoppervlak en 3664 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 777.000 (2014) naar € 1.098.000 (2025), een toename van 41%. Energielabel A is geldig tot 2035. Gelegen in De Vallei, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 470 m² is deze woning 123% groter dan het straatgemiddelde (211 m²) en 68 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Abcovenseweg 41
Op basis van bouwjaar (1913), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Abcovenseweg 41 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovenseweg 41
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.098.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.142
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 10.175 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovenseweg 41
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovenseweg 41
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 41 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3338 dat een oppervlakte heeft van 3.664 m².
Overzichtskaart van Abcovenseweg 41
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 41 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Vallei
De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 782 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.336) ligt 41% onder het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 41%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 04 De Hoge WalSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 41
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 41?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 41 is € 1.098.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.336 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 41?
- Abcovenseweg 41 heeft een woonoppervlak van 470 m² op een perceel van 3664 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 41 gebouwd?
- Abcovenseweg 41 is gebouwd in 1913. Dat is 62 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 41?
- Abcovenseweg 41 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 41?
- Abcovenseweg 41 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 41?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 41 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 41?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 41 ligt rond de € 1.393.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.324.000 en € 1.463.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.098.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.