Abcovenseweg 21 b
5051PT Goirle · Abcoven
Wat is Abcovenseweg 21 b waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 21 b in Goirle ligt tussen € 1.686.000 en € 1.864.000, met een puntschatting van € 1.775.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.538.988 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 6.062 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.775.000
Onderkant range
€ 1.686.000
Bovenkant range
€ 1.864.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.441.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.538.988 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 17 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 6.062/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.730.696 – € 1.960.993 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Abcovenseweg 21 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Abcovenseweg 21 b in Goirle (5051PT), gebouwd in 2009. De woning heeft 304 m² woonoppervlak en 1375 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 690.000 (2014) naar € 1.441.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel A+++ is geldig tot 2035. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Abcovenseweg 21 b te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 304 m² is deze woning 44% groter dan het straatgemiddelde (211 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Abcovenseweg 21 b
Op basis van bouwjaar (2009), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovenseweg 21 b
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.441.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.499
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 9.852 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovenseweg 21 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovenseweg 21 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 21 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6940 dat een oppervlakte heeft van 1.375 m².
Overzichtskaart van Abcovenseweg 21 b
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 21 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.740) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 21 b
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 21 b?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 21 b is € 1.441.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.740 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 21 b?
- Abcovenseweg 21 b heeft een woonoppervlak van 304 m² op een perceel van 1375 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 21 b gebouwd?
- Abcovenseweg 21 b is gebouwd in 2009. Dat is 34 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 21 b?
- Abcovenseweg 21 b heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 21 b?
- Abcovenseweg 21 b ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 21 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 21 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 21 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 21 b ligt rond de € 1.775.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.686.000 en € 1.864.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.441.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.