De Volmolen 14-01

Let op! Royaal wonen op een toplocatie! Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, grote oprit en volop privacy. Op een rustige en ruim opgezette locatie ligt deze bijzonder royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, brede oprit en een privacyrijke achtertuin. De woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op fraaie wijze. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m², een royale living met erker, moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers én een enorme tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden, is dit een ideale gezinswoning met volop potentie. De ligging is uitermate prettig: rustig en groen, terwijl het centrum van Goirle, Tilburg, scholen, winkels en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 156 m² Perceeloppervlakte: ca. 305 m² Inhoud: ca. 552 m³ Indeling: Begane grond: Royale hal/entree met moderne luxe toiletruimte, vernieuwd in 2025, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een charmante erker en grote raampartijen die zorgen voor enorm veel lichtinval. De en-suitedeuren creëren een stijlvolle verbinding met de royale woonkeuken. De moderne woonkeuken (2015) is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combimagnetrons, een inductiekookplaat, een wokgasfornuis, een Quooker en een koelkast. De keuken beschikt daarnaast over een nette pvc-vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een fijn dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met hangcloset. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spotverlichting en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met vloerbedekking, een technische ruimte en de cv-installatie uit 2023. Dankzij de aanwezige dakkapel met rolluiken biedt deze verdieping enorm veel ruimte en mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd door het plaatsen van een tussenwand, deur en extra dakraam. Tevens is er een wastafel aanwezig. Tuin: De royale achtertuin is privacyrijk en gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. De tuin beschikt over een buitenkraan en heeft een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met grote raampartijen, openslaande garagedeuren en een aparte loopdeur naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische carport. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Parkeren: De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: * Royale twee-onder-een-kapwoning, * Grote oprit voor meerdere auto's, * Garage met carport, * Airco's geplaatst in 2023, * Royale woonkamer met erker en en-suitedeuren, * Moderne woonkeuken uit 2015, * Keuken voorzien van Quooker en luxe apparatuur, * Praktische bijkeuken, * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, * Dakterras gelegen op het oosten, * Cv-installatie vernieuwd in 2023, * Eerste verdieping voorzien van horren en rolluiken, * Gelegen op een toplocatie in Goirle, aangrenzend aan natuurgebied van Brabants Landschap.