Spinnerijstraat 6

5051HM · Goirle · Wildackers
€ 225.000
k.k.
Spinnerijstraat 6

Kenmerken

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1909
Woonoppervlakte
38 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
200 m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Aangeboden sinds
Invalid Date

Beschrijving

De woning verkeert in zeer eenvoudige staat (gedeelte gesloopt) en dient volledig gerenoveerd te worden. Momenteel is er geen keuken en geen badkamer aanwezig, waardoor u volledige vrijheid heeft om de indeling en afwerking geheel naar eigen wens te realiseren. Open huis: 13 mei van 15:30 tot 16:30 Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Dit maakt het een interessante locatie voor wie zijn eigen droomwoning wil creëren. Kenmerken: Perceel 237m2 met bestaande opstallen Volledig te renoveren Geen keuken, CV en badkamer aanwezig Veel potentie voor aannemer of klussers Gelegen tegen het centrum Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de mogelijkheden van deze locatie? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Let op: woning wordt verkocht in de huidige staat ("as is, where is").
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 367.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
104 m²
Bouwjaar
1909
Slaapkamers (geschat)
3
Perceel
237 m²
Bruto inhoud
356 m³
Bouwlagen
2
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 367.000
+91.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026 — Spinnerijstraat 6

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 367.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 382
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 842
Per maand
€ 70

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

F
Geregistreerd: 19 maart 2025
Geldig tot: 12 maart 2035
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Spinnerijstraat 6

Op basis van bouwjaar (1909), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

FC
Potentieel labelsprong
Van F naar C
Mogelijke waardestijging: +8–12%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Vloerisolatie

Kruipruimte van binnenuit

Investering
€ 1.800–€ 3.500
Besparing/jr
€ 300–€ 550
ISDE-subsidie
€ 440–€ 880
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €5,50/m² (€11 combi)
Prioriteit 2
Spouwmuurisolatie

Mits aanwezig — anders gevelisolatie

Investering
€ 1.500–€ 3.000
Besparing/jr
€ 350–€ 600
ISDE-subsidie
€ 420–€ 840
Terugverdientijd
± 4 jaar
Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)
Prioriteit 3
Dakisolatie

Vaak nog niet geïsoleerd

Investering
€ 3.500–€ 7.000
Besparing/jr
€ 400–€ 750
ISDE-subsidie
€ 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)
Bij combi-uitvoering tot € 4.320 ISDE-subsidie en € 1.050–€ 1.900 besparing per jaar (min. € 2.160 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026
    Max ~€4.000 bij combi
  • Warmtefonds
    tot €27.500 · rente vanaf 0%

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Midden
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
45 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
21 m²
Geschatte opbrengst
3.035 kWh/jr
CO₂-reductie
1.2 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
Z
186° vanaf noord

Beeld & locatie

Luchtfoto van Spinnerijstraat 6 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
9 × 9 m
voetafdruk*
7.9 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Wildackers

Aantal woningen
1.281
Gem. WOZ
€ 394.971
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.522

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners
2.300
Gem. huishouden
2,1 pers.
% koopwoning
60,0%
% gezin met kind
29,7%
% eenpersoonshuish.
36,3%
% huurwoning
40,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
12,0%
15–25
9,8%
25–45
22,8%
45–65
27,6%
65+
28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
39,0%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
17,0%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
40

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
800 m
Supermarkt
500 m
Basisschool
700 m
Kinderdagverblijf
700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Spinnerijstraat

Woningen in straat
35
Gem. bouwjaar
1964
Gem. oppervlak
116 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis vroege toegang
Aangeboden door Z Makelaars
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.
Mark Glas van Mark Makelaardij

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Persoonlijke, lokale begeleiding bij het kopen en verkopen van je woning.

Maak kennis met Mark