Tilburgseweg 144-A

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een fraaie locatie aan de populaire Tilburgseweg ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 221 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een uitzonderlijk royaal perceel van 1.180 m². De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en beschikt op de begane grond over een multifunctionele ruimte van circa 32 m². Deze ruimte biedt mogelijkheden voor wonen en werken aan huis, gelijkvloers wonen en slapen, een atelier, kantoor of praktijkruimte. In combinatie met de badkamer op de begane grond kan de woning eventueel als semi-bungalow worden gebruikt. Verder beschikt de woning over twee badkamers, drie toiletten, een bijkeuken, kelder, vier slaapkamers en een balkon. De riante voor-, zij- en achtertuin en de vrijstaande garage van circa 19 m² maken het geheel compleet. De ligging is bovendien ideaal nabij basisscholen, het centrum, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: oorspronkelijk 1958, uitgebouwd in 2015 Woonoppervlakte: 221 m² Perceeloppervlakte: 1.180 m² Inhoud: 868 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en groepenkast. De riante en uitgebouwde L-vormige woonkamer beschikt over veel daglicht, een dubbele lichtstraat, een schuifpui, een travertinvloer en in de aanbouw een tegelvloer met vloerverwarming. De centraal in de living gesitueerde keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De vaatwasser en combimagnetron zijn in 2024 vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel uit 2010. Vanuit de aanbouw is een portaal bereikbaar. Hier bevinden zich de tweede toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje, en de eerste badkamer, ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is vanuit het portaal de multifunctionele ruimte van circa 32 m² bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor slapen, wonen of werken en beschikt over een schuifpui en vloerverwarming. Kelder: Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar, die geschikt is als provisie- en bergruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 5,2, 9,6, 17 en 17,7 m², een balkon op het oosten en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Enkele slaapkamers beschikken over fraaie hoge plafonds. Twee slaapkamers geven toegang tot het balkon. Waarvan één slaapkamer beschikt tevens over een wastafel en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en dressingruimte. Op deze etage is er ook een praktische wasruimte aanwezig. Garage: Vrijstaande stenen garage van circa 19 m². Tuin: De woning beschikt over een bijzonder riante voor-, zij- en achtertuin. De tuin is op het westen georiënteerd en voorzien van een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en eventueel een camper of caravan. De tuin is aangelegd met een gazon en borders en biedt volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens aan te leggen en in te richten. Algemeen: * Royale woning met 221 m² woonoppervlakte * Woonkamer met een fraai hoog plafond van circa 2,85 meter * Mogelijkheid tot gebruik als semi-bungalow * Badkamer en multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond * Mogelijkheden voor wonen en werken aan huis * Royaal uitgebouwd in 2015 * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Dak van de woning vernieuwd in 2019 * Kunststof kozijnen met draai- en kiepramen uit 2022 * Twee aluminium schuifpuien, waarvan één tot twee derde kan worden geopend * Voorzien van dubbele beglazing * Voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken