Hoogeindseweg 36

In het groene en gemoedelijke Goirle, aan de zuidzijde van Tilburg, ligt op een fijne locatie deze royale vrijstaande woning op de hoek van de Hoogeindseweg en de Sint Jorisstraat. Goirle staat bekend om zijn karakteristieke Brabantse sfeer en de aantrekkelijke ligging nabij het buitengebied. Vanuit het dorp zijn diverse natuurgebieden, bosrijke wandelroutes en landelijke fietsroutes gemakkelijk bereikbaar. Hier woont u in een omgeving waar rust, ruimte en groen samenkomen, terwijl het centrum van Goirle, diverse voorzieningen en de stad Tilburg op korte afstand gelegen zijn. De woning zelf is gelegen aan een fietspad en beschikt over een fraai hoekperceel van maar liefst 620 m². Dankzij de royale maatvoering, de veelzijdige indeling en de ruime tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie ruimte en vrijheid belangrijk vindt. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een afzonderlijke studeer-/werkkamer en diverse praktische bergruimten is er aan leefruimte geen gebrek. Ook buiten is er volop ruimte. De rondom gelegen tuin biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en beschikt aan de achterzijde over een vrijstaande garage, een separate berging en een overkapping. De woning is hierdoor uitermate geschikt voor een groter gezin, maar biedt eveneens interessante mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken aan huis. Een koper dient rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. Juist hierdoor bestaat er volop gelegenheid om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en er een eigentijdse, comfortabele woning van te maken. BEGANE GROND Via de ruime entree met vide, meterkast, hardhouten trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken komt u de woning binnen. Aansluitend bevinden zich het deels betegelde toilet en een praktische provisiekast. De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 60 m² en biedt volop ruimte voor verschillende zithoeken en een eetgedeelte. Momenteel wordt de ruimte middels een lichte scheidingswand verdeeld, waardoor tevens een separate studeer-/werkkamer is ontstaan. De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw met houtkachel en is grotendeels gericht op de zonnige tuinzijde. Vanuit de woonkamer geven dubbele tuindeuren toegang tot de aangebouwde serre, met aansluitend een inpandige berging. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en biedt mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en in te richten. EERSTE VERDIEPING De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Een opvallend element is de grote pui met glas-in-lood, afkomstig uit een oude kerk, die zorgt voor een bijzondere uitstraling en een fraaie lichtinval op de overloop. De aansluitende, praktische inloopkast is voorzien van een wasbak en afvoer en kan derhalve ook gebruikt worden als wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich meerdere slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 14 m² groot en beschikt over een vaste kast. De naastgelegen kamer was oorspronkelijk eveneens als slaapkamer in gebruik. Hier is later de trapopgang naar de tweede verdieping gerealiseerd en is een vaste kastenwand geplaatst. De ruime hoofdslaapkamer van circa 17 m² ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een eigen balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer van ruim 10 m². De woning beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en toilet. Beide badkamers zijn functioneel ingericht en hebben een eenvoudige, gedateerde afwerking. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over een kanteldakraam en een praktisch keukenblokje. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, waaronder ruimte voor de Nefit combiketel uit 2019. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Onder de dakschuinte is bovendien de nodige bergruimte aanwezig. BUITEN Rondom de woning ligt een veelzijdig aangelegde tuin, waardoor op verschillende momenten van de dag een prettige plek in de zon of juist de schaduw kan worden opgezocht. Het ruime perceel van 620 m² biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte, tuinieren en het buitenleven. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met zadeldak. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Daarnaast bevindt zich op het perceel een separate houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmaterialen en andere spullen. Kortom: een royale vrijstaande woning op een markante locatie, met volop leefruimte, een ruim perceel en diverse mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. ALGEMEEN: - Zeer praktisch ingerichte en prettige ruime woning. - Verwarming en warmwatervoorziening via Nefit combiketel (bj. 2019). - De vloer en het dak zijn na geïsoleerd. - Privacy biedende achtertuin. - Modernisering wenselijk. - Oplevering in overleg.