Boschring 70

Op een fijne rustige groene woonlocatie in de gewilde woonwijk Boschkens-West (Surfplas) gelegen zeer royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit, voortuin en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een royale badkamer en een grote open zolder (2 slaapkamers mogelijk). De achtertuin geniet zeer veel privacy en rust. De ligging is ideaal, groen wonen in de rustgevende natuur aan een bosrand en een super veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Het centrum van Tilburg en Goirle is makkelijk bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) toegang gevend tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, door de glazen pui met tuindeuren aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer is de open trapopgang geplaatst met daaronder een trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keukenopstelling is geplaatst in een rechte opstelling met een eiland. De keuken is uitgerust met een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Het eiland beschikt over veel lades en kan gebruikt worden als barretje. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond beschikt tevens over inbouwspots. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met gestucte wanden en spuitwerk plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder is voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde is een vaste kast met opstellingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de combiketel (intergas, bj. 2018) en de WTW unit opgesteld. De zolder kan eenvoudig worden ingedeeld tot 1 hele grote slaapkamer of 2 kinderkamers. BUITEN: Voortuin met beplanting en oprit toegang gevend tot de voordeur en de garage. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en geniet zeer veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, terrassen en een overdekt terras/ overkapping. Geen directe achterburen en gelegen aan een bosrand. Via de tuin is de aangebouwde garage te bereiken. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en beschikt over elektra. ALGEMEEN: - Instapklare moderne twee-onder-een-kapwoning met garage. - Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig! Energielabel A. - De woning beschikt over 7 zonnepanelen. - Privacy biedende achtertuin op het zuiden gesitueerd. - Ideale gezinswoning in nieuwe woonwijk “Boschkens-West”. - Oplevering, kan snel.