Van Hogendorpplein 12

5051SP · Goirle · Geestelijken
€ 375.000
k.k.
Van Hogendorpplein 12

Kenmerken

Type
Tussenwoning (drive-in woning)
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
485 m³
Kamers
5
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Energielabel
C
Tuin
Gelegen op het noordoosten · 40 m²
Aangeboden sinds
1-8-2026

Beschrijving

Ruime drive-in woning gelegen in Goirle op prima afstand nabij het centrum, scholen en winkelcentrum Koningsschild. De woning heeft een fraai uitzicht aan de voorzijde over een brede groenvoorziening. Tilburg is dichtbij gelegen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, in de eigen garage of aan de straat. De woning is royaal opgezet en beschikt over een inpandige garage op de begane grond v.v. sectionaal deur, ruime woonkamer en aparte keuken op de verdieping, apart toilet op de begane grond, badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel en 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en ruime achtertuin. Deze woning is volledig uitgerust met rolluiken en screens. Indeling: Entree met hal v.v. tegelvloer, toegang tot de garage/werkruimte met combiketel opstelling en aansluiting was-apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een (slaap-)kamer geschikt voor meerdere doeleinden en met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. In de hal bevind zich een betegelde toiletruimte met wandcloset en een vaste trap naar de de eerste verdieping. 1e Verdieping Hier treft u een ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde, voorzien van een hand-gelegde parketvloer en een grote raampartij met zicht op openbaar groen. De aparte keuken met zicht op de achtertuin is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een kunststof keukeninrichting voorzien van gas onder glas kookplaat, koel-vries combinatie, magnetron en afzuigkap. 2e Verdieping Middel vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2), betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achtzijde. Het buitengebeuren omvat een verharde toerit/parking aan de straatzijde en een goed aangelegde tuin aan de achterzijde. Bijzonderheden: - 118m² - Dubbel glas - Inpandige multifunctionele garage - Kookeiland - Ruime Oprit - Remeha cv ketel uit 2017 - Dak vervangen in 2019/2020 - Schilderwek van oktober 2024 - Locatie nabij centrum, scholen, bushalte en supermarkt

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken

Isolatie

  • Dubbel glas

Verwarming

  • Cv-ketel

Ligging

  • Aan park
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 354.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
132 m²
Bouwjaar
1970
Slaapkamers (geschat)
4
Perceel
135 m²
Bruto inhoud
438 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
plat dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 354.000
+113.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026 — Van Hogendorpplein 12

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 354.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 368
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 828
Per maand
€ 69

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

C
Geregistreerd: 5 augustus 2026
Geldig tot: 28 juli 2036
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Van Hogendorpplein 12

Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

CA
Potentieel labelsprong
Van C naar A
Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering
€ 4.000–€ 7.500
Besparing/jr
€ 700–€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering
€ 5.000–€ 9.000
Besparing/jr
€ 500–€ 900
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €2.125 bij 4kW A+++
Prioriteit 3
HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering
€ 3.000–€ 6.000
Besparing/jr
€ 150–€ 350
ISDE-subsidie
€ 900–€ 1.800
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: €46,50/m² (€93 combi)
Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026 warmtepomp
    Max €3.000
  • Warmtefonds
    tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
45 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
30 m²
Geschatte opbrengst
3.900 kWh/jr
CO₂-reductie
1.6 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van Van Hogendorpplein 12 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
7 × 7 m
voetafdruk*
8.7 m
hoogte
plat
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Geestelijken

Aantal woningen
355
Gem. WOZ
€ 425.472
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.561

Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²

Inwoners
730
Gem. huishouden
2,1 pers.
% koopwoning
65,0%
% gezin met kind
31,9%
% eenpersoonshuish.
34,8%
% huurwoning
35,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 373.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
15,1%
15–25
9,6%
25–45
21,9%
45–65
26,0%
65+
28,1%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
38,0%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
14,2%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
10

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
1,2 km
Supermarkt
400 m
Basisschool
800 m
Kinderdagverblijf
300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Van Hogendorpplein

Woningen in straat
72
Gem. bouwjaar
1963
Gem. oppervlak
125 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis vroege toegang
Aangeboden door M&S Powered by HRS
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.
Mark Glas van Mark Makelaardij

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Persoonlijke, lokale begeleiding bij het kopen en verkopen van je woning.

Maak kennis met Mark