Wittendijk 68

5051GC · Goirle · Herstallen
€ 425.000
k.k.
Wittendijk 68

Kenmerken

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
112 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
375 m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Tuin
Gelegen op het zuidwesten · 84 m²
Aangeboden sinds
Invalid Date

Beschrijving

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met zonnige tuin – Wittendijk 68, Goirle In de groene omgeving bij de Wittendijk staat deze moderne en verzorgde tussenwoning te koop. Met een woonoppervlakte van 112 m², een ruime perceelgrootte van 189 m², drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning. Hier woon je comfortabel, licht en met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast 2021 en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een prettige indeling met voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een fijn zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer (2021) is modern en voorzien van een douche, wastafelmeubel en separaat tweede toilet met wasmachine en droger. Op de verdieping is ook een airco geplaatst 2025. Buitenruimte De zonnige achtertuin – gelegen op het zuiden – biedt volop privacy en beschikt over een overkapping met buitenkeuken, groenborders en een achterom. Daarnaast is er een externe berging van 8 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 16 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Kenmerken • Woonoppervlakte: 112 m² • Perceeloppervlakte: 189 m² • CV ketel AWB 2010 • Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Tuin op het zuiden • 8 zonnepanelen (2018), energielabel B • Rustige, kindvriendelijke ligging Locatie De woning ligt in een geliefde woonwijk met veel groen, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De natuurgebieden rond Goirle liggen om de hoek en met de fiets bereik je binnen enkele minuten het gezellige dorpscentrum. De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Een compleet, licht en instapklaar huis op een fantastische locatie met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Verwarming

  • Cv-ketel
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 363.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
106 m²
Bouwjaar
1969
Slaapkamers (geschat)
3
Perceel
189 m²
Bruto inhoud
355 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 363.000
+113.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026 — Wittendijk 68

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 363.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 378
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 838
Per maand
€ 70

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

B
Geregistreerd: 2 december 2025
Geldig tot: 1 december 2035
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Wittendijk 68

Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+
Potentieel labelsprong
Van B naar A+
Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering
€ 4.000–€ 7.500
Besparing/jr
€ 700–€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering
€ 12.000–€ 20.000
Besparing/jr
€ 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd
± 9 jaar
Tarief: €2.125-€3.000 A+++
Prioriteit 3
Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering
€ 3.500–€ 7.000
Besparing/jr
€ 150–€ 400
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 12 jaar
Tarief: Geen
Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026 warmtepomp
    Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag-midden
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
43 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
14 m²
Geschatte opbrengst
2.261 kWh/jr
CO₂-reductie
0.9 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
ZO
133° vanaf noord

Beeld & locatie

Luchtfoto van Wittendijk 68 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
8 × 8 m
voetafdruk*
5.8 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Herstallen

Aantal woningen
589
Gem. WOZ
€ 308.480
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.296

Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²

Inwoners
1.025
Gem. huishouden
1,9 pers.
% koopwoning
27,0%
% gezin met kind
28,3%
% eenpersoonshuish.
48,5%
% huurwoning
73,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 264.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
14,1%
15–25
7,8%
25–45
23,4%
45–65
18,0%
65+
36,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
59,7%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
10,6%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
30

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
1,3 km
Supermarkt
400 m
Basisschool
1,2 km
Kinderdagverblijf
300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Wittendijk

Woningen in straat
208
Gem. bouwjaar
1993
Gem. oppervlak
86 m²
Meest voorkomend type
appartement
Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis vroege toegang
Aangeboden door Z Makelaars
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.
Mark Glas van Mark Makelaardij

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Persoonlijke, lokale begeleiding bij het kopen en verkopen van je woning.

Maak kennis met Mark