Iepengaard 12

Soms krijgen wij een woning in ons aanbod, waarbij we niet kunnen wachten om het te introduceren. Dit gave uitgebouwde gezinshuis, aan de Iepengaard in Goirle, is hier vandaag een perfect voorbeeld van! Achter het knusse exterieur schuilt een plaatje van een woning waarin sfeer, modern wooncomfort en zeeën van ruimte, licht en mogelijkheden elkaar moeiteloos versterken. Verover jij de key tot dit turn-key huis? Omgeving De woning staat in de kindvriendelijke woonwijk De Hellen, middenin het mooie hart van Goirle - een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Goirle ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuurliefhebbers als stadsmensen hier hun geluk niet op kunnen. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, bakkers, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, kinderopvangen en huisartsen. Je ervaart daarnaast nog veel meer voordelen van wonen in het centrum van Goirle, met onder andere winkelcentrum De Hovel, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, de bibliotheek en het gemeentehuis op loopafstand. Daarnaast sta je in een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Tilburg, met een nog veel uitgebreider winkel- en horeca aanbod. Van verveling zal hier dus echt niet snel sprake zijn! Goirle staat daarnaast bekend om haar natuur, met landgoed ''Gorp en Roovert'' en de ''Regte Heide''. Er is hier dus voor ieder wat wils. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Algemeen Dit is niet zomaar een woning uit 1978. Dit is een huis dat volledig met de tijd is meegegaan. Modern, strak afgewerkt en tot in detail verzorgd. In 2022 hebben de huidige bewoners een uitbouw geplaatst waardoor er een heerlijke leefruimte voor terug is gekomen. Hier hoef je niet te klussen; hier zet je je meubels neer en begin je direct met genieten. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer geheel. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de mooie hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trap naar boven zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier goed samen met de nette vloer en het overwegend witte kleurgebruik. De woonkamer is royaal, stijlvol afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Door de indeling kan je hier gemakkelijk een mooi zitgedeelte aan de achterzijde en gezellig eetgedeelte nabij de keuken realiseren. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde trekken het buitengevoel letterlijk naar binnen. In de zomer staan ze open, loopt binnen moeiteloos over in buiten en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Waanzinnig, toch? Over de keuken gesproken. Strakke lijnen, een fijne indeling, diverse soorten inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven én volop werk- en opbergruimte maken dit een plek waar je met plezier kookt. Van snelle doordeweekse maaltijden tot lange diners met vrienden en familie. Met het gezelschap aan de eettafel kan je door de open opstelling dan ook gezellig blijven babbelen tijdens het kokkerellen. Eetsmakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de mooie master bedroom met airco (2024). Deze beschikt niet alleen over bakken aan licht en stijlvolle afwerkingen, maar is ook voorzien van meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamers. Als je hier geen goede nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer. Aan de linker voorzijde vind je de tweede grote (goed onderhouden en lichte) slaapkamer, die je uiteraard ook kan laten dienen als een ruimte met andere doeleinden. Zo kan dit een smaakvolle kinderkamer worden, maar is er ook meer dan genoeg ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer of wat jij ook maar wilt realiseren. Daar is overigens ook nog ruimte voor in de derde en kleinste slaapkamer van de verdieping aan de rechter achterzijde, mits je deze natuurlijk niet wilt inzetten als inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel en een toilet; precies wat je van een hedendaags gezinshuis mag verwachten. Vind je het jammer dat je geen ligbad hebt? Nog heel even geduld… Tweede verdieping De zolderverdieping komt in de vorm van een mooie, open en grote ruimte onder het sfeervolle dak. Deze kamer is bijvoorbeeld ideaal in te zetten als vierde slaapkamer, hobby- of werkzolder of chillruimte. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (2022) en de aanwezige airco (2024). Hierdoor blijft het hier ook tijdens warme zomers aangenaam. Last but not least – we hebben het op de eerste verdieping al een beetje verklapt - ontdek je hier een waanzinnig vrijstaand ligbad. Hier ontspan je in alle rust, luxe en stijl als een ware prins(es). Wauw! Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de openslaande deuren in de living naar buiten. Je komt terecht in de leuke achtertuin op het zuidwesten. En ja: dat betekent volop middag- en avondzon. De tuin is heerlijk ruim, biedt een prettig samenspel tussen gras, beplanting en verlichting en beschikt tevens over een handige stenen berging (met recent vernieuwd dak) met een achterom. Dit is de ultieme plek voor gezellige barbecues en lange zomeravonden met jouw favoriete mensen en een kop koffie of glas wijn in de laatste zonnestralen van de dag. Genieten geblazen! Bijzonderheden: - Gave, instapklare en sfeervolle gezinswoning uit 1978; - Gelegen in het gezellige hart van Goirle; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Royale living met open keuken en veel lichtinval; - Vier ruime en mooie slaapkamers; - Zowel een moderne badkamer met inloopdouche als een vrijstaand ligbad op zolder; - Fijne tuin op het zuidwesten inclusief berging; - Airco’s aanwezig; - 8 zonnepanelen (2023); - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.