Sporenring 274-12

Luxe wonen met een prachtig vrij uitzicht, aan de rand van het bos, met de stad binnen handbereik. Sporenring 274-12, Goirle Modern, licht en comfortabel wonen op een prachtige groene locatie! Dit luxe afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 96 m² biedt een fijne combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. Met een royale woonkamer, hoogwaardige afwerking, twee zonnige buitenruimtes op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging is dit een plek waar je direct thuis bent. Gelegen in de geliefde wijk Boschkens woon je hier letterlijk in een bosrijke omgeving. Wandel- en natuurgebieden liggen op loopafstand, terwijl zowel het centrum van Goirle als Tilburg zich op korte afstand bevinden. Een ideale balans tussen natuur, rust en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement Je komt binnen in een ruime hal die direct een verzorgd en rustig gevoel geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet met fontein, de woonkamer met keuken, de slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met warmtepomp. De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met buiten en brengen het groen als het ware naar binnen. De open indeling laat het woongedeelte en de keuken naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken van het merk Next is strak vormgegeven en uitgevoerd met een duurzaam granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en extra provisieruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het riante en diepe terras van ca. 12,5 m² op, gelegen op het zuiden. Hier zit je heerlijk beschut en kijk je uit op het omliggende groen, een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De twee slaapkamers zijn beide netjes afgewerkt en prettig van formaat. Vanuit hier heb je toegang tot een tweede balkon van ca. 7 m², eveneens op het zuiden gelegen, waardoor ook deze ruimtes profiteren van licht en het groene uitzicht. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Buiten en extra’s Riant terras van ca. 12,5 m² op het zuiden Tweede balkon van ca. 7 m² Eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein Eigen berging van ca. 15 m² met 2 stopcontacten en tussenmeter Verwarming en warm water via een warmtepomp (huur, 2025) De verbruikskosten voor verwarming en overige elektra bedragen slechts €80,= per maand Direct grenzend aan een bosrijke, parkachtige omgeving De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en volop natuur. Hier woon je letterlijk aan de rand van het bos, met wandelpaden en groenvoorzieningen direct in de buurt. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen, winkels, scholen en sportfaciliteiten snel bereikbaar en sta je binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg. Kortom: een instapklaar appartement waar comfort, licht en natuur samenkomen. Ideaal voor wie wil wonen in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid.