Sporenring 164-03

In de groene en moderne wijk "Boschkens" gelegen INSTAPKLAAR en luxe 3-kamer appartement, gesitueerd op de 2e verdieping met royaal balkon/loggia (10 m2) op het zuiden, riante berging (16 m2) op de begane grond en eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het appartement is bereikbaar middels een lift. Verder mooi en zeer rustig gelegen tegenover veel groen, nabij het centrum, gezellige eet- en drinkgelegenheden en uitvalswegen. Tevens voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 70 m2 Balkon/loggia: 10 m2 Inhoud: 221 m3 Indeling: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de lift. Appartement: Ruime gang/entree met garderobe, videofooninstallatie, moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje en bergruimte alwaar zich de aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur bevindt alsook de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de individuele warmtepomp 2025 (voor verwarming en warm water). Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand en wastafel. Twee slaapkamers, beide met veel licht en schuifpui naar het balkon. Sfeervolle en enorm lichte woonkamer met nieuwe PVC vloer, groten glazen puien, enorm veel licht, schuifpui naar Frans balkon en een werkelijk geweldig uitzicht op het overweldigende groen. Moderne keuken met hoogglans kastjes, granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, afzuigschouw en losse koel- en vriescombinatie. Toegang tot het royale balkon / loggia (ca. 10 m2) met dito fantastisch uitzicht en gelegen op het zuidoosten. Parkeren / Berging: Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en bereikbaar middels elektrische toegangsdeur. De grote berging bevindt zich op de de begane grond en is voorzien van elektra. Tevens een gemeenschappelijke stalling voor containers. Algemeen: * warmteregeling gaat via de individuele warmtepomp met vloerkoeling, * geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, * nagenoeg geheel voorzien van een PVC vloer, * elektrische zonwering aanwezig in de woonkamer, * volledig en topgeïsoleerd, tevens onder voorbehoud energielabel A+, * mechanisch ventilatiesysteem aanwezig, * maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 128,- * maandelijkse huur warmtepomp ca. € 125,-