Oeverzwaluw 36

Moderne en instapklare woning in een groene en rustige omgeving Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning, maar wil je tegelijkertijd wonen in een groene en natuurlijke omgeving met volop rust? Dan is deze woning in de geliefde wijk De Boschkens-West in Goirle zeker het bekijken waard. Deze moderne eengezinswoning uit 2013 biedt veel wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer, een praktische wasruimte en een zonnige achtertuin van bijna 12 meter diep. Bovendien woon je hier rustig en groen, terwijl je binnen slechts 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent. Indeling Begane grond De woonkamer is dankzij de uitbouw erg ruim en licht en vormt samen met de keuken een prettig geheel. De donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming loopt over de gehele begane grond en geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met witte fronten en een grijs werkblad. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en is voorzien van openslaande deuren, waardoor je op een zonnige dag eenvoudig de woning kunt ventileren en de buitenlucht naar binnen haalt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de keuken, eetruimte en woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. Twee slaapkamers zijn erg ruim en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en zelfs een ligbad. De aparte wasruimte biedt een praktische plek voor de wasmachine en droger en zorgt ervoor dat deze apparatuur netjes uit het zicht blijft. Zonnige tuin en parkeergelegenheid De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, houten berging en achterom. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Ook op het gebied van parkeren is de ligging bijzonder prettig. Rondom de woning is veel parkeergelegenheid. Een bijzonder pluspunt is de privéparkeerplaats direct achter de woning. Deze parkeerplaats is exclusief en kan voor slechts € 10,- per maand worden gebruikt. Hierdoor heb je altijd de mogelijkheid om je auto direct achter de woning te parkeren. De ligging is daarnaast ideaal voor bijvoorbeeld motorrijders, die hun motor gemakkelijk en dichtbij de woning willen stallen. Buitenleven en ligging De woning ligt in een rustige en groene omgeving, met de Surfplas en het omliggende groen op korte afstand. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuin in een autovrije zone, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Tilburg snel bereikbaar, het centrum van Tilburg ligt op slechts circa 15 minuten rijden. Een moderne en instapklare woning voor wie rust, groen en ruimte wil combineren met het gemak van de stad dichtbij. Bijzonderheden • Luxe en modern afgewerkte woning. • Instap klaar. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Gevels gereinigd in 2024. • Kozijnen geschilderd in 2024. • De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt circa €10,-. • Vloerverwarming. • 3 slaapkamers. • Energielabel A. • Kindvriendelijke omgeving. • Oplevering in overleg.